土地流转需要镇政府的批准吗

Question

如题所述

Answer 1

需要。土地流转需要到村委会、乡镇政府、土地流转服务站进行备案。也就是经当事人双方签订的土地流转，需要拿到当地村委会去签字盖章，然后再拿到乡镇政府进行鉴证。而乡镇府在查看没有其它错误信息存在，就会进行备案。这样的土地流转合同才具有法律效益，不然都是无效的。
土地流转需要到哪些部门备案？
1.土地流转需要到村委会、乡镇政府、土地流转服务站进行备案。也就是经当事人双方签订的土地流转，需要拿到当地村委会去签字盖章，然后再拿到乡镇政府进行鉴证。
2.而乡镇府在查看没有其它错误信息存在，就会进行备案。这样的土地流转合同才具有法律效益，不然都是无效的。
流转工作流程如下：
1.提出申请
一是土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地证或二轮书正本和复印件，由村服务站向乡(镇)土地流转报送。
二是土地流转受让方向乡(镇)土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照(或组织机构代码证)、银行资信证明、项目可行性报告(或批文)的正本和复印件。由乡(镇)土地流转服务中心办理并向县土地流转服务中心备案。
2.资质审核
土地流转服务站对出让方土地情况进行初审，乡(镇)土地流转服务中心再进行复审。
3.价格评估
流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托村土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。
4.签订合同
乡(镇)土地流转服务中心在收到初审合格或复审合格的意见后，双方在平等、自愿的基础上，依法、有偿的签定土地流转合同。
5.鉴证归档
土地流转合同文本是一式五份，经乡(镇)鉴证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县进行归档备案。
法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条，农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。