如题所述
法律分析：就是你房屋与土地的性质是什么，商服就是商业服务，比如你拿来做生意开店什么的就是商服用途；住宅就是拿来居住的，而成套住宅大多时候用于小区等很规范，户型大多保持一致的房屋。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。