它可以规范建筑市场的行为，促进房地产市场的稳定健康发展，并消除学区房地产炒作的现象。
合肥新政规定的看法：4月5日晚，合肥市发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》涉及学位制、二手房限购、热点楼盘“摇号+限售”等政策。并且显然不少于30%该列表仅用于必要的购买。
合肥市的新政策规定，根据目前的义务教育入学人数政策，同一家庭只能在6年之内在学区只享有1个小学学位，而在3年内只享有学区内一个初中学位。毫无疑问，这是要“冷却”学区房市场。
值得注意的是，尽管推出了楼市新政，但合肥市仍在4月8日接受了住房和城乡建设部的采访，要求合肥市担负起确保实现稳定土地的主要责任。确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。除合肥外，还对广州，宁波，东莞和南通进行了采访。
该政策的弊端：但是，为应对学区房价上涨，实施“一套住房6年内1个小学学位，3年内1个初中学位”政策可能会导致供有学位的学区房短期稀缺。
一些城市的房地产热叠与学区房热在宽松的货币政策下，人们对财产的担忧与学区的焦虑重叠。
两种焦虑的重叠是学区住房上涨的主要原因。此外，稀缺教育资源的不平等分配将这一问题与房地产市场联系在一起。
为了从根本上解决这个问题，仍然需要均衡分配高质量的教育资源。
该政策的好处：在需求方面安全性正在加强，政府已采取强有力的措施为需要的房屋提供保障。新政中的许多细微调整致力于使有限的住房存量与所需的人口精确匹配。
因此，这次出台的新政策并不是房地产市场的利器，而是一系列精确的“太极拳”，强调市场回归正常化，并着重于实施能够刺激城市发展的政策和市场的活力。
结论：可以预见的是，新政的出台将不可避免地导致那些仍在合肥房地产市场中陷入困境的浑水摸鱼的公司或个人拥有越来越少的灵活经营空间，甚至完全丧失自我。
现在是合肥房地产投机者放弃幻想并及时调整思维方式以恢复理性的时候了。不要低估了合肥这座城市对房地产的定力和决心，更不用说在合肥建立长期房地产管理机制的前景了。对于那些渴望和热爱这座城市的人，新政清楚地显示了四个极为熟悉的词：安居乐业。