由于房地产行业本身属于重资金行业，当房地产市场不景气的时候，郑州本地的很多房地产商都有很大的债务压力。如果能有更多的人买一手房，郑州的房地产商就会获得更多的现金流，他们也可以通过这种方式偿还债务。总的来说，房地产市场不可能硬着陆，我们需要制定适当的方法来稳定房地产市场。在买房之前，有些人会选择强行上车，认为会有办法。
从某种意义上说，买房绝对不是拍脑门就能决定的事情。你需要考虑的不仅仅是房子的首付，还有你未来二三十年的还款能力。如果你对自己非常有信心，可以考虑给自己配置一套房子。因为郑州的房地产价格下降了10%以上，很多人也是持观望态度。对于那些想买房的人来说，很多人非常担心他们买的房子会继续下跌，所以他们不愿意买房。
这些措施出台后，购房者随后将获得更多折扣，因此购房者将更愿意积极买房，这将大大提振当地房地产市场的信心。我在回答开头就说过，买房的唯一标准就是你有没有刚性需求。我个人不建议你投资买房，因为这将成为未来的主旋律，我们没必要拿我们的大钱去碰碰运气。郑州的房价已经很贵了，未来涨幅也不会特别大，所以我个人只推荐刚需买房的。
因为郑州的房地产市场本身就比较难，为了进一步鼓励大家买房，郑州出台了19条房地产措施，都是有利于购房者的。购房者在购房时，将享受较低的购房门槛，同时也将享受较高的购房补贴，有的人甚至可以通过适当的方式购买多套房。因为郑州很多楼盘的价格都降了一点，所以郑州出台了一系列的房地产措施，进一步稳定郑州的房价。这些措施出台后，购房者买房的门槛将进一步降低，购房者需要偿还的个人住房贷款利息将进一步降低，这对购房者来说是一件非常好的事情。
陆续听到媒体在宣传很多城市出现了楼市调控放松的情况，比如：山东菏泽取消限售，南京降低社保门槛、西安全面取消社保，常州取消购房面积限制，大连取消落户房屋转让限制，南京、深圳二手房增值税的附加税减半等。似乎这些都被媒体理解为楼市政策放松的前奏，那么作为河南省会的郑州楼市接下来会怎么样？借此机会简单谈谈我的观察。
经过简单计算2018年郑州房价均价上涨为6.3%，同样的计算后2017年郑州房价均价上涨为6%；可以说在全国70个大中城市中郑州的房价上涨幅度已经处于中低水平了。可以说在2016年下半年实行的严格的限购、限贷、限售等政策下，郑州楼市已经步入了平稳发展期。
在2017年中西部很多城市开始进行人才抢夺的时候，就有很多媒体出来说这是中西部城市变相放松调控，其实这在我看来都是同样的套路而已。郑州未来的楼市个人觉得还是以稳为主，维持7%左右的年增长率是大概率事件。几点愚见：
第一、上面的所谓放松调控的例子个人觉得除去西安是真的变相放松外，其他城市都属于稳定调控的范畴。2018年西安市为了留住和吸引人口入驻可谓煞费苦心，个人觉得西安还是会延续这样的路子。但是像南京、大连、常州等城市还是处于温和调控的范畴，只是在人才争夺和落户上进行了适当的放松而已。但是真正的限购、限售取消等政策还是没有体现的。
第二、郑州未来或许会在人口落户等政策上进行放宽，但是要说放松调控个人感觉概率不大。比如：将大专以上学历落户改为中专及以上学历、对于人才补贴的必须全日制本科及以上进行放宽等等都是有可能的。但是要说这样的政策会对房市有什么影响，个人觉得会有但是不大。
第三、从2018年郑州的商品房库存来看，还是处于合理化区间的。目前郑州商品住房的消化周期为7.6个月，与2017年底相当。加上2018年郑州房地产开发投资3258.4亿元，比上年下降3.0%，个人觉得未来几年郑州对于房地产的投资还会稳定持续下降，这也是为了减少对于房地产经济的依赖。在这种趋势下，未来郑州商品房的消化周期还是会减少的，所以在这种趋势下郑州没有放松调控的理由。
综上，个人觉得郑州未来放松调控概率不大，你要说在落户和人才补贴等方面有所改变个人觉得实属正常。毕竟现在都在进行人才争夺，当然你要是非要把这些当作是变相放松调控的话，我也无话可说。你觉得呢？