备案价一年可以调多少次备案价多久调一次

Question

如题所述

Answer 1

低于备案价房产局多久能改？

房地产备案价多久调整一次没有明确规定，但调整备案价都需要进行重新备案，不同地区政策有所不同。

比如山东淄博在楼盘取得预售许可后，3个月内不得调整备案价格，3个月后房屋价格确需调整时，须向主管部门申报，主管部门按照全年调整幅度不得高于上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅进行审核，超出的不予核准。

现房备案价格可以更改吗？

开发商在房管局的备案价格是不能更改的，更不能高出备案价出售。

备案价是整个小区均价吗？

是的。不是一家一家算的

备案价就是低价吗？

备案价是该楼盘的最高价格，开发商不能擅自突破备案价，如果调整备案价需要申请，而且调整比例也跟当地政策有关，一般不超过5%。

毛坯备案价跟真实售价差距大吗？

房子备案价与售价一般差15%左右。因为在卖房子的时候，要确保自己所卖出去的每一套房子都是赚钱的，所以在正常情况下备案价与实际价格之间所相差的金额大概是在15%左右。备案价格是在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，并不是房屋的交易时候的成交价。而房屋销售的价格是由购房人实际支付给开发商的金额，这个金额是会根据一系列的因素而产生变化的，所以备案价和销售价从性质上来说就是不一样的。