物业常见的问题包括服务不到位、管理不规范、费用问题以及设施设备维护不足等。
一、服务不到位
物业服务是保障小区居民生活品质的重要环节。然而，在实际服务过程中，可能会出现物业服务不到位的情况。比如，小区的清洁工作不及时，绿化维护不周到，公共区域的卫生状况较差等。这些问题直接影响居民的生活品质，也是物业常见的投诉点。
二、管理不规范
物业管理涉及小区的安全、秩序和规章制度等方面。如果物业管理不规范，可能导致小区的安全隐患，如外来人员随意进出、车辆乱停乱放等。同时，不规范的物业管理还可能引发居民之间的矛盾和冲突，影响社区的和谐稳定。
三、费用问题
物业费是小区居民需要支付的一项费用，用于维持物业的正常运营。然而，有时会出现物业费用收取不合理或者透明度不够的情况。比如，物业费的收费标准不明确，或者存在乱收费的现象。此外，物业维修基金的使用和管理也是容易出现问题的环节。
四、设施设备维护不足
小区内的公共设施设备是居民生活的重要组成部分，如电梯、消防设备、照明系统等。如果物业在设施设备的维护和保养方面投入不足，可能导致设施设备的故障率增加，影响居民的正常生活。
综上所述，物业常见的问题主要包括服务不到位、管理不规范、费用问题以及设施设备维护不足等。这些问题直接影响居民的生活品质和社区的和谐稳定，需要物业公司和相关部门高度重视并采取措施加以解决。同时，居民也应该理解并支持物业的工作，共同营造和谐美好的居住环境。