卖二手房，对方公积金贷款有风险吗？

Question

您好，我想问一下，我要卖一套二手房，买方是公积金贷款，中介口头答应出现问题中介负责，就收了中介一万定金。后认为公积金贷款存在风险，就要求中介在买卖合同中添加：如付款出现问题中介承担责任，中介现在不同意，且不承认之前说的话，并说我们违约，要求赔偿违约金。中介告我们能赢吗？只签了定金收据，且中介没告知我们贷款中的风险。

Answer 1

风险是有的
1.
提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
2.
资料提交管理中心审批，进行初审
3.
初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
4.
审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
5.
贷款批贷后，通知买卖双方过户
6.
拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款

Answer 2

这个要看法院法官会怎么审了，按照道理来说，如果写明是是定金收据，可能会判中介胜诉。但是违约金一般都是要合同条款里面注明的，如果你和它签署了那份合同，那合同就是有效的，对你们不利，如果合同你们还没有签署，则应该无效。