2013年2月19日，有美国头号房企之称的铁狮门房地产公司（Tishman Speyer Properties）宣布，其已与中国龙头房企万科成立合资公司，共同开发美国旧金山富升街201地块（201 Folsom Street）的高层豪华住宅公寓项目。该项目是万科在北美市场的首次投资，由铁狮门负责管理。该消息人士并称，万科将持合资公司70%的股权，铁狮门持股30%。万科仍须得到中国政府批准，才能将资金汇至海外，完成这笔交易。
2013年4月13日，中国房地产开发公司万科的创始人、董事会主席王石在哈佛大学举行的哈佛中国论坛接受采访时表示，在经历金融海啸之后，美国市场正在渐渐回暖，现在正是投资美国市场的最好时机。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2016-10-23
2013年2月19日，有美国头号房企之称的铁狮门房地产公司（Tishman Speyer Properties）宣布，其已与中国龙头房企万科成立合资公司，共同开发美国旧金山富升街201地块（201 Folsom Street）的高层豪华住宅公寓项目。该项目是万科在北美市场的首次投资，由铁狮门负责管理。万科将持合资公司70%的股权，铁狮门持股30%。万科仍须得到中国政府批准，才能将资金汇至海外，完成这笔交易。该合资项目位于旧金山富升街201地块，为两栋相连的高层豪华住宅楼，一栋37层，另一栋42层。两栋住宅楼共包含655套单位，与铁狮门开发的另一处双栋高层公寓“无限阁”隔街相望。“无限阁”公寓曾以每套单位60万至600万美元的价格售出，并成为美国2009年最快售罄的房地产项目。
此外，万科还携手美国公司Slate地产集团及Adam America地产公司，在美国纽约连续投资了三个地产项目。2016年2月末在纽约下东区收购的一幢大楼，收购价为1.16亿美元。这幢有着118年历史的大楼位于李文顿街45号，由建筑师Charles B.J. Snyder设计，曾经是一所学校，万科与其合作者要将这幢百年大楼改造成100套曼哈顿豪华公寓。此前还收购了纽约布鲁克林内文斯街10号项目，并计划将其改造为布鲁克林中心最大的公寓项目，在纽约布鲁克林共同投资了Park Slope neighborhood第一大街251号项目10。
“东53街100号”项目是万科在美国纽约的第一个住宅项目，是万科继旧金山之后在美国投资的第二个房地产项目。美国当地时间2014年2月25日，“东53街100号”项目举行了动工典礼，并于2015年5月份，获得了由中国工商银行牵头提供的一笔3.6亿美元的开发贷款。而这是工商银行在纽约发放的第一笔房地产开发贷款。事实上，目前除了纽约“东53街100号”1个项目外，万科在美国房地产市场已经与本土开发商合作开发了8个房地产项目，其余7个项目位于美国的旧金山。万科美国员工表示，万科美国公司在美国纽约不久就会继续新增6个到7个左右房地产项目的开发权益。万科在美国这8个已经签约的项目中，4个项目已经实现动工，另有1个项目已经接近交付。且无一例外，万科在美国的房地产项目均选择与本土开发商合作。此外，与万科之前在旧金山的房地产项目发展策略不同，万科纽约“东53街100号”项目也选择在国内进行推广。
与其他中资公司相比，此前，万科的美国投资生意一直进行得相对缓慢。早在2012年，万科就在美国成立了投资办公室，并于2013年正式成立万科美国公司。但在进入美国的前两年，万科美国只在旧金山和纽约与美国开发商合作投资了两个项目。直到2015年，万科在美国的投资项目才由两个逐步扩大为八个。同时，万科美国公司至今也仅有11名员工，在美进驻城市只有两个。万科在面对一个新的市场时，选择保持谨慎，并愿意先花费更多时间去和当地的开发商及合作伙伴学习。如今，万科在美国的试水学习期已达尾声。上述这些项目，均是万科与美国当地开发商合作进行投资开发的，他们常用的合作模式是万科直接收购项目公司的股权，并委托美国开发商进行开发管理。而这些美国当地的合作伙伴，也成为当前万科美国投资效率提升的关键，目前万科已在美国项目上投资达10亿美元，这些项目估值超过30亿美元13。
此外，万科还携手美国公司Slate地产集团及Adam America地产公司，在美国纽约连续投资了三个地产项目。2016年2月末在纽约下东区收购的一幢大楼，收购价为1.16亿美元。这幢有着118年历史的大楼位于李文顿街45号，由建筑师Charles B.J. Snyder设计，曾经是一所学校，万科与其合作者要将这幢百年大楼改造成100套曼哈顿豪华公寓。此前还收购了纽约布鲁克林内文斯街10号项目，并计划将其改造为布鲁克林中心最大的公寓项目，在纽约布鲁克林共同投资了Park Slope neighborhood第一大街251号项目10。
“东53街100号”项目是万科在美国纽约的第一个住宅项目，是万科继旧金山之后在美国投资的第二个房地产项目。美国当地时间2014年2月25日，“东53街100号”项目举行了动工典礼，并于2015年5月份，获得了由中国工商银行牵头提供的一笔3.6亿美元的开发贷款。而这是工商银行在纽约发放的第一笔房地产开发贷款。事实上，目前除了纽约“东53街100号”1个项目外，万科在美国房地产市场已经与本土开发商合作开发了8个房地产项目，其余7个项目位于美国的旧金山。万科美国员工表示，万科美国公司在美国纽约不久就会继续新增6个到7个左右房地产项目的开发权益。万科在美国这8个已经签约的项目中，4个项目已经实现动工，另有1个项目已经接近交付。且无一例外，万科在美国的房地产项目均选择与本土开发商合作。此外，与万科之前在旧金山的房地产项目发展策略不同，万科纽约“东53街100号”项目也选择在国内进行推广。
与其他中资公司相比，此前，万科的美国投资生意一直进行得相对缓慢。早在2012年，万科就在美国成立了投资办公室，并于2013年正式成立万科美国公司。但在进入美国的前两年，万科美国只在旧金山和纽约与美国开发商合作投资了两个项目。直到2015年，万科在美国的投资项目才由两个逐步扩大为八个。同时，万科美国公司至今也仅有11名员工，在美进驻城市只有两个。万科在面对一个新的市场时，选择保持谨慎，并愿意先花费更多时间去和当地的开发商及合作伙伴学习。如今，万科在美国的试水学习期已达尾声。上述这些项目，均是万科与美国当地开发商合作进行投资开发的，他们常用的合作模式是万科直接收购项目公司的股权，并委托美国开发商进行开发管理。而这些美国当地的合作伙伴，也成为当前万科美国投资效率提升的关键，目前万科已在美国项目上投资达10亿美元，这些项目估值超过30亿美元13。
第2个回答 2017-12-16
最新万科房地产公司项目管理制度汇编大全 网页链接
相似回答