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关于物业管理
物业管理公司资质有一级,二级之分,他们所能经营范围有区别吗.
另外,上海市的物业管理费的收取标准有吗,到哪里能够查到.谢谢1
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推荐答案 2006-07-06
物业管理是指物业管理公司受业主的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向业主和使用人提供综合性的有偿服务,并使物业发挥其最大的使用效能。
物业管理与房地产管理的主要区别:一是管理体制不同。房地产管理是由主管单位采用行政手段直接进行的封闭式管理,管理单位终身制,管理是福利型的、无偿的。物业管理是专业化的企业通过市场由业主选择,并通过合同方式实行聘用制,用经济手段进行社会化管理的服务,是有偿的;二是管理内容不同。房地产管理以单一的收租养房为主要内容,管理内容单一。物业管理是对房屋设备设施等实行多功能、全方位、综合性的经营管理与服务,既管物又服务于人,以人为核心提供精神和物质两方面的服务;三是所管房屋的产权结构不同。房地产管理的房屋一般是国有公产,其产权关系单一,使用人不是产权人。而物业管理所管的房屋产权不仅有国家所有、集体所有,还有个人所有,房屋产权多元化;四是管理机制不同。房地产管理是管理者按自身的意志去管理用户,与用户是管理与被管理关系。物业管理是产权人和使用人通过市场招标选聘物业管理公司,同时,物业管理企业也有权接受或不接受选聘,双方在完全平等的原则下,通过市场竞争实现双向选择。物业管理企业与使用人或产权人是委托与被委托、服务与被服务的关系。
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其他回答
第1个回答 2006-07-09
经营范围没有分别 就是可以管理的小区的大小不一样
上海市的物业管理费的收取标准 你可以在地方政府的房产司查到本回答被提问者采纳
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住建局对
物业管理
公司有哪些规定
答:
住建部
关于物业管理
规定如下:1、鼓励街道建立物业管理工作机制;2、指导监督辖区内物业管理活动;3、积极推动业主设立业主大会;4、选举业主委员会;5、办理业主委员会备案;6、并依法依规监督业主委员会和物业服务企业履行职责。物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项...
物业管理
有哪些内容
答:
1、住宅小区
物业管理
的内容,包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理;2、住宅小区物业管理的对象,住宅小区的物业管理,管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民;3、住宅小区居住设施管理,住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同,只负责住宅...
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的内容
答:
民法典中
关于物业管理
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什么算
物业管理
?物业管理有哪些原则?
答:
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物业管理
的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。公平竞争原则:物业管理是社会主义市场经济的产物,在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制,在选聘物业管理企业时,应该坚持招标、...
民法典
关于物业管理
的规定 解读
答:
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关于物业管理
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物业管理
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答:
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物业管理
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