未入住的商品房需要交中央空调费、电梯费吗？物业管理费应如何收取？

Question

购买的房子，有中央空调、有电梯，还未入住，需要交中央空调费、电梯费吗？物业管理费应全额缴吗？

Answer 1

一、未入住的商品房交中央空调费、电梯费只要办理了交接手续，就需要缴纳，管理费由物业管理合同约定。
二、根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
如果已经与开发公司办理了房屋交接手续，即使尚未装修入住，也应该按规定缴纳物业管理费。

Answer 2

关键看你对入住的理解，如果是还没有和开发商办理交房手续，那么肯定不用交，但如果是办理了交房手续，领取了钥匙，仅仅是你个人没有实际在使用房屋的话，肯定是要从办理交房手续后就承担房屋产生的各项费用的。

Answer 3

只要你办理入住手续了，你就得交。不办理的话不需要交的。

Answer 4

看你拿到钥匙多久了

如果入伙第一年,你不住的话,可以只交一部分

Answer 5

当然要