房地产投资包括以下方面：
土地投资。这是房地产投资的重要组成部分，主要投资于获取土地所有权或使用权的费用。土地投资受到地理位置、面积大小、用途限制等因素的影响。在房地产市场，土地的价值往往随着时间的推移而增长，因此土地投资是房地产投资中非常重要的一环。
建筑物投资。除了土地本身，房地产投资还包括对各种建筑物的投资。这可能包括住宅、商业楼宇、办公楼、购物中心、酒店等。建筑物的投资主要关注其质量、设计、地理位置以及适用性等因素。建筑物的价值往往与所在地区的经济发展状况和市场需求密切相关。
房地产开发投资。这是指对房地产项目的整体开发过程进行投资，包括前期规划、设计、建设等各个阶段。这一过程涉及大量资金投入，以完成从空地到具有使用价值的房地产项目的转变。这种投资通常需要与专业的开发商合作，共同承担风险，分享利润。
房地产投资不仅仅限于上述方面，还包括其他一些内容，如改善现有物业的投资、对房地产市场的研究分析以及房地产投资信托基金等金融产品的投资等。这些都是房地产投资的重要组成部分，共同构成了房地产投资的广泛领域。
总的来说，房地产投资涉及多个方面，包括土地、建筑物、房地产开发等，是一个多元化、复杂但具有潜力的投资领域。投资者在决定进行房地产投资时，需要对市场进行深入研究，了解各种投资方式的风险和收益，以做出明智的决策。