商业性质的公寓交易税费怎么算

Question

如题所述

Answer 1

商业性质的公寓交易税费计算涉及多个方面，具体如下：
1. 印花税：交易双方各自按照购房总价的0.025%缴纳。
2. 契税：根据公寓的成交价格和契税的征收比例计算。
3. 增值税：若公寓在购买后两年内出售，可能需要缴纳增值税。
4. 个人所得税：出售公寓时可能涉及的税种之一，根据卖方税务身份和房产持有时间不同而有所差异。
5. 印花税：交易双方根据合同金额按规定比例缴纳。
6. 土地增值税：公寓出售所获得的增值部分可能需要缴纳土地增值税。
7. 交易手续费：包括房产交易中心收取的费用等。
综上，商业性质的公寓交易中印花税部分，交易双方各自根据购房总价支付0.025%的费用，这是双方在交易过程中需要共同承担的税务成本。【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条至第十一条规定了契税的征收管理相关事宜。