新房交税是几个点

Question

如题所述

Answer 1

新房交税的税率如下：
个人购买家庭唯一住房，面积不超过90平方米，契税征收1%。面积在90平方米至144平方米，契税税率为2%。面积超过144平方米，契税税率为3%。购买非普通住房、第二套或更多住房，以及商业性质房产，契税为3%。
新房交易的税费组成：
1、契税：根据购房者的购房面积和是否为首套房，税率一般为1%-3%；
2、增值税：如果是购买的二手房，并且在5年内转手，则需要缴纳增值税，税率为5%；
3、个人所得税：通常情况下，卖方需要缴纳，税率为1%；
4、土地增值税：这是针对卖方的，根据土地增值额的不同，税率分档从30%至60%不等；
5、房屋维修基金：通常按照房屋总价的一定比例缴纳；
6、印花税：交易双方都需要缴纳，税率为房款的0.05%。
综上所述，新房交税的税率根据房屋性质和面积不同而有所差异：个人购买的家庭唯一住房若面积不超过90平方米，契税为1%；面积在90至144平方米之间，契税为2%；超过144平方米则为3%；而购买非普通住房、第二套或更多住房以及商业性质房产时，契税统一为3%。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。