林地能改建设用地吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 林地改建设用地需要得到批准。
2. 未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。
3. 因此，承包人不能擅自在林地内建房子。
4. 林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施，但在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。
5. 综上所述，林地是可以在允许的情况下搞建设的。
6. 一、土地承包经营权的承包期限多长
7. 《农村春宽土地承包法》规定：
8. 1、耕地的承包期限为30年；
9. 2、草地的承包期限为30-50年；
10. 3、林磨森饥地的承包期限为30-70年。
11. 特殊林木林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
12. 承包期间，发包方不得收回土地，需要注意以下两种变化情况：
13. (1)承包期间，承包方人全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转。
14. (2)承包期间，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。
15. 承包期内，发包方不得调整承包地，例外：承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情况对个别农户之间承包的耕地和草地进行瞎返适当的调整，必须经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上的村民代表同意，并报乡镇人民政府和县级人民政府等行政主管部门批准。
16. 用于调整承包土地或者承包给新增人口：集体经济组织依法预留的机动地、通过依法开垦等方式增加的、承包方依法自愿交回的。
17. 二、林地改建设用地审批流程
18. 1. 经县级以上人民政府或者有关部门批准后，土地使用单位应当向县级以上林业行政主管部门申请审批；
19. 林地使用申请表一式四份(须报国务院林业行政主管部门审批，复印件五份)；
20. 2. 县级林业行政部门首次接受的专业人员应当将专业人员派往林地现场进行现场核查，填写《林地使用现场检查表》；
21. 经初步审查批准后，县级林业行政主管部门应当提出具体措施，保证森林植被恢复不少于使用林地面积；
22. 经过地县级以上政府和林业行政主管部门签署意见和印章。
23. 3. 经县级林业行政部门初步审批，并经费用接受后，通知土地利用单位按照国家税务总局规定的收费标准依法预缴森林植被恢复费。
24. 使用单位。土地利用单位经县级林业行政主管部门初步审批后，可以向当地银行报告。