第一次准备卖房，有哪些坑需要注意避免的？

Question

如题所述

Answer 1

没有卖过房子的人，可能内心也是比较忐忑，担心自己在卖房的过程当中，遇到各种坑，那么在这个过程当中，我们应该在哪些方面多加注意，才能够避免出现一些意外的情况呢？

一、找一些连锁的中介机构、老牌中介机构，更加的有保障。

中介机构会为买卖房子的双方客户都提供服务，然后从中赚取服务费，所以自己卖房子的话，哪怕服务费多出一点，一定要找口碑和信誉度都比较好的连锁中介结构，或者是老牌的中介机构，而不是为了省小钱，而让自己在卖房子的过程中遇到诸多的不顺。一定要算大账，不要算小账，一分价钱一分货，多收了服务费，毕竟在服务的细节上还是有差别的。

二、在签订卖房合同的时候，要注意仔细阅读其中的各种条款。

在卖房子的过程中，在确定了双方都能够接受的价格的时候，也了解清楚对方是要贷款购房还是要全款购房，付款的方式和时间节点都是什么时候，然后这些都需要详细的标注在购房买卖合同当中，对于其中一些细节的条款，就要仔细看一下，以免有遗漏的问题。对于整个买卖过程的周期，也要和中介确认清楚，不能一件事情拖太久，牵涉自己的精力，如果是等着卖房子的钱去买新房，那更得对中介作出时间上的要求 。

三、俗话说不见兔子不撒鹰，卖房子同样道理，拿不到尾款最好不要搬走。

当对方购买了自己的房子之后，肯定是想着早点搬进来，或者早点开始装修，这种时候自己也要安下心来，知道把手续都弄完之后再搬家，不能够一时心软搬出去之后，后边银行和各处的手续办理不完整，一直让自己处于被动的地步。

Answer 2

可以委托靠谱的中介，不要为了省钱，合同条款要仔细阅读，不清楚的一定要问，卖房还有哪些物品要列清楚，不要到时候扯不清，一定要办好所有手续和收到尾款再交房

Answer 3

第一次买房，应该多看几个楼盘进行对比，而且在看楼盘的时候，不要只听销售人员介绍，应该自己实地勘察附近配套是否齐全，是否有一定的升值空间。