房产证上可以写未满18岁小孩名字吗？

Question

如题所述

Answer 1

房产证上不可以只写未满18岁孩子的名字，原因如下：
1. 父母为未成年孩子购买房子的具体程序是：父母代理子女选房，就合同的各项条款与开发商达成协议并签订《商品房买卖合同》；
2. 如果是一次性付款，在订立《商品房买卖合同》时，除了户口本以外，需带上孩子的出生证或独生子女证，在买受人一栏和签字的地方写上小孩的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。
3. 这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了，今后的房屋产权人将是家中的孩子。
4. 如果向银行申请贷款，父亲或母亲和他们的孩子都应该在《商品房买卖合同》上签名，然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。
5. 同时，还需要办理两份公证：监护权公证和不可撤销的承诺书公证，主要是为了证明父母买房给孩子完全是自愿行为，以及父母向银行做按揭还钱的保证。上述手续经审查通过，孩子就将成为房产的合法拥有者

Answer 2

可以的。未成年人可以作为权利人办理房地产证，在房产证上写未成年人的名字，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人的姓名，由于未成年人为没有民事行为能力或者限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定，具体办理流程各地房产部门均有不同

Answer 3

房产证可以写未满18岁小孩的名字，未成年登记住房需要孩子出生医学证明户口本，有孩子，父母拿着身份证，户口本，结婚证代替孩子签字办理，就可以办理，孩子一人名义的房产证

Answer 4

可以。但是写了，不容易变更。除非小孩满18。

Answer 5

可以的，只是孩子没成年之前是没有办法买卖房屋的。而且房产是孩子的话将来孩子随意处置房产父母是干预不了的。