两者差1.95%。购买房屋一般都会选择商业贷款，
住房公积金贷款或者是组合型贷款，其中比较常见的是公积金贷款和商业贷款，
公积金贷款利率3.25%，
商业贷款利率4.9%。
拓展资料：
一、公积金贷款的优势有哪些：优势一、低利率是公积金贷款最大优势公积金贷款最大的优势即低利率，这一优势在7月7日年内第三次加息后更加明显。公积金贷款
首套房要比商业贷款低2．15个
百分点，二套房要比商业贷款低2．37个百分点，以80万、20年期贷款计算，公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下的，节省总利息超20万元的。优势二、贷款政策优惠更迎合购房人需求贷款政策多变，在首套房贷款上，公积金贷款执行90平米以下首付20％、90平米以上首付30％的贷款政策；在二套房贷款上，虽然商业贷款和公积金贷款同为首付60％、利率上浮1．1倍，但公积金贷款一方面有着低利率优势，另一方面，公积金“认房不认贷”的认定标准更为人性化，不但与限购判定标准统一，而且符合实际市场情况。公积金贷款首套、二套房的优惠政策也在很大程度上获得了借款人更多青睐。
二、公积金贷款的优势有哪些：优势三、批贷放款不受限制速度媲美商贷专业个贷专家指出，2011年以来商业贷款放贷额度一直吃紧，进入下半年这种现象仍未得到缓解，各家银行客户排队等候放款的情况比比皆是，而公积金贷款则丝毫未受放贷额度限制，在放款速度上可以与商贷媲美，甚至个别区的公积金贷款周期已 过了商业贷款。申请公积金贷款的条件：1.申请贷款人6个月公积金要正常缴纳。2.申请贷款时公积金账户正常缴存状态。3.借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款。