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二手房,有房本,土地使用证被抵押银行了,如果开发商还不上钱,房子会被收回吗？
如题所述
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推荐答案 2020-04-26
你购房的二手房如果已经过户了，开房商还不上银行的钱，银行也是是无权收回的，因为房子与开房商无关了。
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房产证抵押
贷款后
,房产证
是放在
银行
那里
吗还是
...
答：
1、凡
房产证抵押
贷款，在放款前
，银行
为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟...
贷款买房
房产证
要压在
银行吗
答：
但是，
有的银行在办理完毕贷款手续后会退还房产证
。所以，具体是否会抵押在银行，应以实际办理贷款的银行要求为准。贷款买房房产证什么时候能拿到?即便是贷款买房，购房者也是可以拿到房产证的，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果...
没有
房产证
的
房子
都存在哪些风险?70年产权是指什么年限?
答：
没有房产证不能申请贷款、不能买卖、不能得到补偿、不能办理继承或赠与手续
。产权70年的意思是指:房屋建筑产权的归属年限
...装修过有
房产证
和
土地使用证,银行会
怎么凭估,装修费会算吗
答：
一般来说银行为了降低风险会把评估价压的比较低，并且银行只是关注你的房屋总值多少，也包括装修在内。也就是说是同档次装修的二手房价格具有比较意义。比如说你说的2500是目前附近相同档次新房价格，加上装修，总值在35万左右，加上装修贬值等因素
，二手房
价格应该在30万左右。不过银行能给你评上25万就...
看中一套
二手房,
只有
土地使用证,
没有
房产证,
已经卖过一遍
了,
现在是第三...
答：
2、
二手房
过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3%，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积...
房子
在什么情况下不能过户?
答：
3、被有关部门查封的房产买被查封的房子可能无法交易，或者你的首付会因此打水漂。
房子被
查封的原因很多，其中一个原因就是产权共有人提起诉讼。买房前可以在房管局查询是否被查封。4、未解除抵押的房产未还清银行贷款的房子叫
抵押房，
根据规定，必须是无抵押状态的房产才能办理过户。购买此类
房子，
买家...
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