如何房产车辆抵押，质押

Question

如题所述

Answer 1

　　房产抵押质押需要前往建委办理抵押手续，
　　车辆质押抵押需要前往车管所办理手续。
　　一、房屋抵押贷款
　　房产抵押贷款流程：
　　1、提出申请
　　借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
　　2、提交资料
　　向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
　　3、房屋评估
　　银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
　　4、提交评估报告
　　评估公司将评估报告提交给银行。
　　5、签订贷款合同
　　若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。
　　6、银行审核
　　银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。
　　7、银行下批贷函
　　审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。
　　8、抵押登记
　　银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
　　9、分行约额度
　　分行向总行申请额度。
　　10、银行放款
　　办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。
　　申请资料：
　　1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
　　2、权利人及配偶的身份证；
　　3、权利人及配偶的户口本；
　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
　　5、收入证明；
　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
　　8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
　　房屋抵押申请条件：
　　1、房屋性质：住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
　　2、抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
　　3、抵押人征信近24个月不得连累6；
　　4、抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
　　5、实际用款用途明确。
　　准备资料：
　　1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
　　2、借款人婚姻状况证明及复印件；
　　3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；
　　4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
　　5、工作单位收入证明；
　　6、家庭民间借贷条等证明材料；
　　7、评估报告。
　　房产解押流程：
　　付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
　　办理房产解押手续需要带的材料如下：
　　一、个人债权抵押
　　带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
　　二、银行信贷抵押
　　个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
　　汽车抵押贷款对象是年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。
　　二、汽车抵押贷款
　　汽车贷款的办理流程分为以下四步：
　　1、申请，借款人填写贷款申请表，并提交相关资料;
　　2、审核，银行收到借款人申请，按规定对借款人提交的资料真实性进行审查(借款人经济收入及偿还能力等);
　　3、签订合同，在审查合格同意贷款后，借款人将与银行正式签订借款合同、办理公证和抵押登记等手续;
　　4、放款，在借款人完成相关手续办理后，将贷款发放至借款人个人账户。
　　车抵押资料：
　　1、机动车所有人身份证明原件和复印件、单位车辆为组织代码证原件和复印件，暂住人口还需提供有效的居住证原件和复印件；
　　2、抵押权人身份证明原件及复印件、需盖公章；
　　3、抵押合同原件；
　　4、抵押权人委托书和机动车所有人委托书、盖公章及核对章；
　　5、如是代理的，还需代办人员的身份证明原件和复印件；
　　6、机动车登记证书；
　　7、填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》。
　　1、汽车贷款最后一笔月供扣掉后，大约10个工作日，您的抵押手续就可以到办理汽车分期付款的银行取回了。银行的信用卡汽车分期，最好事先拨打银行的客服电话咨询一下是否已经全部结清，客服电话在还款卡的背面能够找到。在金融公司办理的汽车贷款，可以拨打所属金融公司的客服电话咨询，或者到汽车销售商处咨询办理。
　　2、领取机动车登记证书，必须本人持身份证领取，其他可能用到的手续还有：
　　机动车行驶证、银行还款明细等。到哪里去拿回自己的《机动车登记证书》请参考《汽车贷款到期了，去哪里拿回自己的机动车登记证书》。
　　3、拿到登记证书后，下一步需要到当地市级的车管所办理解除车辆抵押手续，需要一并携带的资料包括：
　　机动车登记证书、贷款机构出具的贷款结清证明、贷款人的组织机构代码证、《机动车抵押登记/质押备案申请表》、授权委托书、机动车所有人的身份证。
　　4、到车管所办理大厅后，到相应的服务窗口即可办理。

Answer 2

质押就是拿你公司的股权质押给别人进行贷款
房产抵押就是把你的房子抵押给别人进行贷款
车辆属于动产抵押，需要到当地车管所验证机动车抵押登记证书是否存续有效
一：房屋抵押贷款可先放款后，再向银行申请房屋抵押贷款，解您燃眉之急，手续极简便，放款速度极快，当天放款1：不论是全款房，分期房，没本房，回迁房等均可根据您不同的资质为您提供相应的贷款服务，灵活方便。2：期房也可以为您办理贷款业务。3：有房，即便不是您名下的也可以；4：土地使用证，拆迁房贷款
二：汽车抵押贷款1：自有车辆贷款，您名下的自有车辆，全款分期均可；2：他人车辆，能证明您是合法取得的，全款分期均可；3：只押手续不押车，车您还可以自己开着，只需要把相关的基本手续带齐来公司审核即可，解急还方便。注：郑州及外地车辆均可办理以上贷款。
三。个人款1：公司直接当天放款北京本地人:提供身份证、户口本、固定居住地证明和您能及时还款的相关财力证明。如已婚须提供夫妻双方结婚证和身份证，未婚须有直系亲属担保。外地人:提供身份证、户口本、固定居住地证明和您能及时还款的相关财力证明。如已婚请提供夫妻双方结婚证和身份证。另需北京本地人担保。2：银行个人贷款北京人和外地人手续相同，需要身份证、户口本、工作及收入证明
参考资料；http://bank.cngold.org/yhdq/c4766210.html

Answer 3

人在什么地方呢~看能不能bang到你~