关于立遗嘱与继承问题。律师朋友帮忙解答！

Question

首先，父亲病逝，没留下任何的遗言与遗嘱等相关说明。
现在母亲出于稳妥起见，觉得应该要立个遗嘱避免以后哪怕一点的家庭争端。
具体情况是：
1，父亲名下的房子有三幢，其他还有两幢是两个在两个兄长的名下。（当时是出于特殊原因，那两幢房子就写在兄长们的名下）。
2，母亲当时就痛父亲说起过，那老三名下没有房子怎么办。父亲说，给两兄弟名下的房子之是名义上，难道其他房子在我名下的都给老三，他们愿意？！
然后后来也没提这样的事情了。
现在母亲想立遗嘱，意思是所有分房产，不管是在谁名下的，都做三下平分下来。（父亲的房产都没过户现在）
我现在想清楚的是，
1，从法律角度上母亲有没有来立这个分配房产遗嘱的权利？
2，父亲还有一个兄长，三个姐姐。他们从法律角度上也有继承权吗？（当然他们不会来和我们家来争夺。甚至可以不考虑吧。）
3，房产要从父亲名下过户的话，如何过户，过户到哪？
3L的意思是，把我们三兄弟以及母亲的名都写在过户的房产上？

如果法律角度上不能立
那可以不可以在所有继承人都同意的情况下立上一个遗嘱呢？！

Answer 1

一、情况分析：
1、“父亲病逝，没留下任何的遗言与遗嘱等相关说明”：没有遗嘱，则父亲的所有遗产按法定继承处理，由所有第一顺序继承人共同继承，一般是均分。

2、就是你父母应共有5套房子、其中2套在你兄长名下？
（1）如果你或父母能拿出证据证明那2套房产“当时是出于特殊原因才登记在兄长名下”：可以到请求起诉请求法院确认房子产权是你父母的：不过这太难了，因为看你所说，你父亲不同变更、你母亲当时也没有经法定程序提出异议进行变更。
（2）如果没有证据将那2套房确认为你父母的：那2套房就是你兄长的个人财产了，与你父母无关，是你父母对他们的财产赠与，而且：如果你父母没有以遗嘱作特殊约定的话，你兄长得了那2套房后，并不影响他们和你、你母亲一起共同继承剩余的3套房产。

3、“现在母亲想立遗嘱，意思是所有分房产，不管是在谁名下的，都做三下平分下来（父亲的房产都没过户现在）”：
（1）这不可能：在你兄长名下的房产，是他们的个人财产，你母亲无权干涉，除非你母亲拿出证据证明房产不是他们的、并经法院或房管局变更登记为你父亲或母亲的名字后才行。
（2）你括号里说明的意思，是否是现在你父亲名下的3套房还是你父亲的名字？即使是你父亲一人的名字，也是夫妻共同财产。

二、你的问题：
1、“从法律角度上母亲有没有来立这个分配房产遗嘱的权利？”：
（1）你母亲有权立遗嘱：但她的遗嘱只能处分属于她的财产部分，即：你父亲名下的3套房中的一半＋3套房的1／8（3 套房的一半归你母亲所有、另一半是你父亲的遗产，由你、你母亲、你2个兄长共同继承，如果你父亲去世时你爷爷奶奶还在的话，也和你们有相同的继承权，你母亲能继承的就不是 1／8了，更少）。
（2）至于在你2个兄长名下的2套房：你母亲无权立遗嘱，立也无效。因为处分是他人财产。
（3）3套房中属于你父亲的一半遗产：你母亲也无权立遗嘱处分。

2、“父亲还有一个兄长，三个姐姐。他们从法律角度上也有继承权吗？（当然他们不会来和我们家来争夺。甚至可以不考虑吧。） ”：
（1）这不用考虑。因为你父亲的兄弟姐妹是第二顺序继承人，你和你哥、你母亲是第一顺序继承人，只要知一顺序继承人有人在，第二顺序继承人就不能继承。
（2）需要考虑的是：你父亲去世时，你爷爷奶奶是否还在？如果还在，你爷爷奶奶也是第一顺序继承人，和你们有相同的继承权。

3、“房产要从父亲名下过户的话，如何过户，过户到哪？”：
（1）过户，也要等这3套房作为遗产的部分分割完成后才可以，否则：没有所有继承人的共同同意并签字、公证：你们根本无法完成过户。
（2）过户到哪儿？房子最后确定归谁，就过户到谁的名下。
（3）目前，这房子是由所有第一顺序继承人共同共有的，即：你、你2个你母亲（或者还有你爷爷奶奶）

4、“3L的意思是，把我们三兄弟以及母亲的名都写在过户的房产上？”：这太麻烦了，不如在分割遗产、确定房子归谁后再办理过户：得到房子产权的人给予其他继承人相应继承份额的价款。

5、“如果法律角度上不能立 那可以不可以在所有继承人都同意的情况下立上一个遗嘱呢？”：你这话本身就在绕：立遗嘱只是遗嘱人个人的事，怎么会“所有继承人都同意立遗嘱”？

6、建议：如果你母亲能同你两个哥哥协商好这3套房子全归你：让你2哥哥、你母亲写下放弃继承、3套房产全部归你的声明或协议，然后和你一起到公证处公证这协议或声明，公证后即可到房管局办理过户、过户到你名下了：这3套房就呆以全部属于你了。

Answer 2

广东胡律师：

补充回答：你们三兄弟以及母亲继承你父亲的遗产，过户后按原则是你们的名字都在房产证上。 只有你父亲本人才能立他自己的遗嘱，不能其他人代劳，但是你们作为你父亲法定的继承人可以与你母亲之间协议继承你父亲的遗产。

1、你父亲已去世，他名下的财产只能按《继承法》来，由法定第一继承人平分继承。

你母亲只能立她自己的遗嘱，立不了你父亲的。

2、你父亲的兄弟姐妹从法律角度上属于他的法定第二继承人，只有在法定第一继承人全部无的情况下，他们才享有继承权；

3、在兄长们名下的房产属于他们的个人财产，无法作为父亲的遗产了，你父亲的遗产在法律上是要署他的名，署他名的房产因为夫妻共同财产的问题有一半属于你母亲，看要过户给谁，带上房产证、你父亲的死亡证明及过户人与你父亲的关系证明到你所在地区的房管所进行过户。本回答被提问者采纳

Answer 3

1、你母亲没有立遗嘱进行房产分配的权利，因为遗嘱是对自己享有所有权的财产进行分配和继承，你母亲不能对属于你父亲那部分的财产进行分配，其他人也没有这个权利。你母亲立遗嘱只能处理属于她自己的那部分房产。因此，在没有遗嘱的情况下只能依照法定继承办理，在你母亲取得三套房产中一半之后，剩下的一半由你母亲和你们三个儿子进行平均分配继承。
2、登记在两个兄长名下的房产属于他们自己所有，因为是不动产，是按照房产登记簿上的名字确定所有权人。
3、你父亲的兄弟姐妹属于第二顺序的继承人，在第一顺序的继承人（你父亲的配偶、父母、子女）存在的情况下没有继承权。
4、房产过户需要你父亲的死亡证明、房产证明、继承人对财产分配的协议等，具体可以到所在地的房产部门咨询和过户。
5、一套房产可以由多个人共同所有，因此，可以登记多个人。

Answer 4

1、从法律角度上，母亲没有这个权利：（1）父亲名下的房子一半产权归母亲，另外一半由母亲和所有子女均分所有权；（2）两幢在两兄长名义下的房子，在法律上就是他们的财产，除非有足够证据证明实质上时父亲的。即使证明是父亲的，也要按照（1）分配。
【因此，母亲不是这些房屋的完全所有权人，只有权分配其份额，无权分配其他人的份额】

2、没有。由于父亲没有遗嘱，按法定继承。根据我国继承法规定的法定继承顺位，配偶、子女是第一顺位，兄弟姐妹是第二顺位，只有在第一顺位没有继承人的情况下，第二顺位继承人才能继承遗产。

3、过户应当凭相应的死亡证明，由母亲以及所有子女到房产交易中心过户，最合法的过户是过户到这些人共同所有。

Answer 5

你母亲有权对你父亲名下的房产作任何处置,因为你母亲是第一继续人。但不能对你俩位哥哥的房产作处置。你的亲戚不用考虑！ 当然,商议解决最好！在我个人看来,分多分少并不重要,重要的是搞好关系,互相帮助,则所受之益远大于房产！