急！新买的房子漏水，可不可以要求退房或换房

今天新买的房子，看房的时候没注意，交房后发现墙上漏水，

墙上已经印出了几个大印子，验收证明已经签过

可不可以要求退房或换房？
开发商说给维修，我是顶楼，我怕修好了又漏，修好了又漏怎么办啊，我还没装修，我都不知道该不该装修

现在想换房，不知道可不可以

举报该问题

推荐答案 2020-09-02

不可以，一般房产作为不动产买卖交易，只有当房屋质量问题属于根本性的，对房屋质量产生安全隐患的状态才能退房。这需要相关质检部门的检验报告。比如房屋主体、框架有严重的安全隐患，即是我们常说的危房。这种情况下才能提出换房或者退房需求。其他一般都是采取维修、修复来完善。

可以找开放商协商解决，如果觉得最后维修方案达不到要求标准，可以请第三方进行责任鉴定，根据鉴定结果再行约定。维修后，若再出现任何问题，责任都由公司承担。

扩展资料

购房注意

交房流程

交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿。这都是你应该关注的，至于楼房质量，基本大同小异，只是一些细节上不一样。

比如外立面涂料的质量，小区绿化有没有落实百分百，这些你看不出来的，关注也没用，不用去在这些方面钻死理，当然为了避免楼房质量问题，必须选一些口碑好，信誉好的房产开发商开发的房子。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

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其他回答

第1个回答 2009-04-03

可以先找相关部门检测一下房屋建筑是否存在问题，如果没有问题开发商肯定不会给你换房或退房，如果有问题是换房还是退房那就看您的想法了。如果不检测开发商只能给您修，您要是真的喜欢这套房，那就不要检测了，让开发商修好就行了，什么时候漏什么时候找他们修，如果装修好了在漏可以让他们赔偿您的装修费并且把房子还得修好了。

第2个回答推荐于2017-11-27

1、协商换房；
2、不同意，做质量检测！要求核对取证如何过房屋质量验收的；【有问题则检测费由开发商支付】
3、拿到证据再找开发商退房，不同意就官司！

没办法房子要用70年修是修不好的～

要么换要么退！本回答被提问者采纳

第3个回答 2009-04-03

先不装修，开发商修理以后不再漏水才能装修，否则责任会不清楚的。
一般不能退房，因为已经验收了。但确实在开发商负责质量保修期之内，应当在修理方面提出要求并达到目的，这是维权的可行办法。

第4个回答 2020-07-15

对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。