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哥哥买了房子,还在还贷款,妹妹的户口迁过去跟哥哥,妹妹有权分哥哥的房子钱吗?
如题所述
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推荐答案 2020-10-25
哥哥贷款买的房子,而且正在还贷,妹妹的户口迁到哥哥的地方,那么妹妹并没有权利分哥哥房子的钱,因为这是哥哥自己的房子。
关于贷款买房。
贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备 看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房 了解整个楼盘的具体情况,如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等,由于周边配套还在规划中,购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源 一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时,购房者可以提前制定好备用方案,主要从以下六个方面来考虑,包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金 选好房子认购前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等。 支付首付款,一般售楼处都会有pos机,刷卡支付的银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。
⑧交税 收房后,需要到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本 贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商是不会换发票的,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。
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其他回答
第1个回答 2020-10-25
哥哥的房子,妹妹没有权利分配的。妹妹的户口和哥哥的房子没有任何关系的。
第2个回答 2020-10-25
妹妹是没有权利分割的房子的。目前我国的规定是谁出自谁受益。如果妹妹没有出资金。哥哥也没有把房子赠与妹妹的话。那么对对,这个房子是没有任何所有权的。
第3个回答 2020-10-25
首先 , 房子是哥哥花钱买的 , 妹妹没有支付房款 , 所以房产证上只会有哥哥的名字 , 不会有妹妹的名字 .
妹妹不是该房产的权利人 . 妹妹的户口与房产的所有权没有关系 .
所以 , 妹妹没有任何权利去分割属于哥哥的房产 .
第4个回答 2020-10-25
当然没有权利区分哥哥的房子钱了,因为国家规定的不是因为签了户口就会有钱,可以分,所以说这个房子跟妹妹是没有任何关系的。
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妹妹
没有远嫁,可以
跟哥哥
分割房产
吗?
答:
看房产是谁的,如果是父母的,父母去世继承,无论妹妹嫁没嫁,远近与否,妹妹与哥哥都有平等的继承权
。如果房产本来就是哥哥购买的,妹妹一个跟着居住,现在妹妹嫁人了(跟远近无关)妹妹无权要求房产权益。如果现有房产仅仅是为了分家,无论户口是否独立在同一个房产,妹妹哥哥同样享有房产的权利。但事先...
哥哥
为
贷款
把房产过户到已婚
妹妹
名下,现在妹妹要离婚,房产怎么办?
答:
这种情况你就要举证了,证明首付和每月还贷都是哥哥在还,如果不能举证,房产已过户到妹妹名下,
就属于你妹妹夫妻婚后共同财产是要被分割的
。
房产证被大水冲走了,以前是
哥哥的
名字
,妹妹有
权利争
吗?
答:
您好,
房屋登记是联网的,冲不冲走没有影响
。如果房产证是哥哥的名字,正常情况下妹妹是没有权利争的。 如果该套房屋原先是父母的,但已经过户给哥哥,因房屋是不动产,在完成所有权转移登记后,就视为权力转移,原则上一旦完成,就不能任意撤销了,该处房屋就是哥哥的财产,与父母没有关系了。 如果房...
...
哥哥的
名字,妹妹和哥哥在同一个
户口
本上
,妹妹有?
答:
户主跟房产证是谁名字没有必然联系
,即使你们户口本地址是租的房子也可以,不是说谁是户主就必须是地址所在房屋的所有权人。妹妹和哥哥在一个户口本上,妹妹有什么你没说清楚,如果你想问哥哥那套房妹妹有没有份,可以明确告诉你,妹妹没有份,就连作为户主的爸爸都没有份。因为房产证是房屋所有权的...
房子
是父母做的,但在农村落名是
哥的
名字,拆迁子
妹有
分权吗
答:
没有妹权利,因为落名是他哥,拆迁分权不是他妹说的算,就算分到钱,他哥得到一个人的钱
当时是
哥哥买房子
出
的钱,
以后
妹妹
还能要
房子吗
答:
房屋的所有人以房产证上登记的姓名为准,所以与谁出钱
买房子
关系不大,如果房产证上登记的是
哥哥的
名字的话,那么房屋属于哥哥所有,除非双方达成合意妹妹才可以拥有
房子,
但如果房屋是哥哥出钱但房产证上的名字是
妹妹的
话,房屋属于妹妹所有的。
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