我是提前全额还款,还完款以后银行就帮我解押也一起办好了,真的不用本人去房管局解押吗?

如题所述

是不需要本人去房管局解押。还完之后,去办理解押手续不一定非得本人亲自去。如果客户没有时间,是可以委托他人代办的,只要去公证书申请开具委托授权书,然后让对方带上双方身份证、委托授权书和贷款结清证明、房产证等资料去房管局办理即可。如果客户有时间,还是自己亲自办最方便。若是暂时没有时间,也不急于一时,可以等之后有时间了再亲自办理,毕竟房贷解押并没有时间限制(不过还完房贷后还是尽早解除房屋抵押登记会比较好,以免拖的时间过长,导致部分材料丢失,影响到解押手续的办理)。信用卡每一个月都有个固定的账单日和还款日,使用信用卡消费后的还款时间和账单日有关系,但并不表示信用卡的当月消费要到下个月才还款,也有的是当月消费当月还款的。那么还款的日期呢,主要还是看消费时间是在账单日前,还是在账单日后。不只是房贷,车贷还完后解押手续也不一定非要客户本人亲自办,亦可以委托他人办理,很多4S店还提供有代办解押服务,只是可能会收取一定的服务费用。客户要不想多交钱的话,还是自己去办,或找好友家人代办。比如说你的信用卡消费账单日是每月8日,还款日是每月30日,如果在8月8日前消费的信用卡账单,8月8日出账单了,则需要在8月30日也就是你的信用卡还款日结束前进行还款,就是说得当月进行还款,否则就会出现逾期状况,对自己的征信产生不良影响;那么如果是在8月8日后消费的,则9月8日才会出账单,在9月39日还款日时结束还款,也就是下个月再进行信用卡消费的还款。如果是在账单日前消费的,那么统计的是当月账单日前的所有消费,如果还款日也是在当月的,就需要在当月进行还款;而如果是账单日后消费的,会和下个月账单日前进行的所有信用卡消费合并在一起,并计入下个月的消费账单里,就需要等下个月的信用卡账单出来后,在最后对信用卡还款日结束前进行还款。
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第1个回答  2021-11-11
信用卡对我们平时的消费来说是非常便利的,当天刷的是下个月还的,但是消费后必须按时还款,许多人第一次使用信用卡时,对信用卡消费后的还款流程不是很清楚,那么有人就会问了,是不是当月的信用卡消费是下一个月来进行还款,下面就给大家简单介绍一下。
那么大家都知道信用卡每一个月都有个固定的账单日和还款日,使用信用卡消费后的还款时间和账单日有关系,但并不表示信用卡的当月消费要到下个月才还款,也有的是当月消费当月还款的。那么还款的日期呢,主要还是看消费时间是在账单日前,还是在账单日后。
如果是在账单日前消费的,那么统计的是当月账单日前的所有消费,如果还款日也是在当月的,就需要在当月进行还款;而如果是账单日后消费的,会和下个月账单日前进行的所有信用卡消费合并在一起,并计入下个月的消费账单里,就需要等下个月的信用卡账单出来后,在最后对信用卡还款日结束前进行还款。
比如说你的信用卡消费账单日是每月8日,还款日是每月30日,如果在8月8日前消费的信用卡账单,8月8日出账单了,则需要在8月30日也就是你的信用卡还款日结束前进行还款,就是说得当月进行还款,否则就会出现逾期状况,对自己的征信产生不良影响;那么如果是在8月8日后消费的,则9月8日才会出账单,在9月39日还款日时结束还款,也就是下个月再进行信用卡消费的还款。
所以说,信用卡当月消费还款的时间是以账单日为准的,要是在账单日后进行的信用卡消费消费基本都是下个月再进行还款的。
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第2个回答  2021-12-07
你好!如果你提前全额还款的话,银行帮你解压,还用不用去房管局解押,最终你要看你有没有拿到房产本。提前全部还款,完了以后才是需要本人去领取房产证
扩展:提前还贷的四大细节问题:
1、 提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。
2、 提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、 提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
4、 并非所有人都最适宜提前还贷
已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的CPI,现在的7折利率可以说非常低,这部分购房者的资金利用成本很低,所以不建议提前还贷。
第3个回答  2020-05-10
看样子你应该是通过银行进行抵押贷款了,而且还是把房子作为抵押,这样的情况下你全额还款之后,银行可以直接帮你进行解押的,不需要你再去做什么,因为银行已经帮你办了
第4个回答  2020-05-09
你好!如果你提前全额还款的话,银行帮你解压,还用不用去房管局解押,最终你要看你有没有拿到房产本。
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