房产商强制代收契税税金已有8年，拒不退还。如何才能以契税税金诈骗罪控告房产商在公安局立案？

Question

1、地税局已明确表示“从未委托过房产商代收契税税金”。
2、小区商品房面积10万平方，共计800多套房，契税税金共计450多万元。
3、现在房产商即将破产，如何才能追回损失？

Answer 1

理论上开发商的行为已经涉嫌诈骗罪，诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，足以使被骗人产生或维持错误认识并因此处分财物，进而取得数额较大财物的行为。本罪属于定式犯罪，具有特定的行为结构：行为人实施诈骗行为——被骗人产生或维持错误认识——被骗人基于错误认识处分财产——行为人或第三人取得财物——被害人遭受财产损失。本案中开发商虚构了代收代缴契税的事实，使你们这些业主将契税金交付给开发商，不论开发商将该笔钱款用作何用，在八年时间内没有将该笔款项交付地税局，给业主们造成了经济损失，看其行为基本符合诈骗罪的行为构成，建议携带地税局的回复以及交付开发商契税的相关证据去开发商所在地公安机关报案。

Answer 2

你好，我今天看的《新疆都市报》，2010乌鲁木齐房价均价4400左右，排名全国75位，“国八条”的颁布实施将会抑制房价增长，况且今年下半年经济危机将被秒杀，故推测房价小幅攀升或略有小降，谢谢