要缴纳20%的空置费。
房屋装修的除味方法：
①开窗通风法：开门窗放味时，要注意时间和方法，否则会造成墙面开裂，影响装修效果。放味时尽量开一两扇窗户，不要将门窗全部打开，空气对流过大，对装修的墙面不利。开窗时，最好选择早晚，尽量避开阳光充足的中午，防止墙壁受日光强晒而爆裂。
②清水吸收法：在装修后的新房内摆上几盆清水，水内放入食醋、葱段、橘子皮等可通过蒸发来保护墙顶涂料面，又可吸收室内残留的异味。清水每天换两次即可。
③植物净化法：最常见的室内植物有:芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹，它们可清除空气中的有害物质，特别是甲醛。
④炭物吸收法：活性炭能够对室内所有有害气体分子进行吸附，同时具有调节催化等性能，抑制流行性病原的传播，具有去毒、吸味、除臭、去湿、防霉、杀菌、净化等综合功能。
⑤水果吸收法：橘子、菠萝等一些热带水果香气浓重，放在室内除味，效果最佳。
房子的配色技巧：
①原木色+白色：简约
②黑色+白色+灰色：经典
③ 蓝色+白色：温情
④蓝色+橘色：现代
⑤自然黄色+绿色：自然
房屋装修的施工细节：
①卫生间地面先做找平：如果要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。
②接缝处要涂刷到位：卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。您在施工中，一定要督促工人处理好这些边边角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹"到位"。
③墙面处理：在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。如果您家使用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要满涂。如果您家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。
因为新房尤其是刚交付使用未住过人的新房，墙里面会存有潮气，如果冬季不供暖超期容易结冻，有损房屋结构。
另外由于没有入住过，不清楚暖气是否存在跑冒滴漏及局部气堵等问题，20%供暖和完整供暖的给水压力也不同，20%供暖不一定能及时发现供暖管道及供热质量的隐蔽问题。
建议首年全款供暖，如果第二年依然不打算入住可以在第二个供暖期开始前办理停供手续。
其实房屋收房首年建议所有的费用都全款缴纳，因为房屋第一年就像汽车的首保磨合期，也需要一定的时间来发现房屋的问题，这样才能及时报修及时养护，更好的延长房屋使用寿命。