在我北京爱我家租房快一年了,中介通知说加房租并且还要收取一个月的中介费,房屋是房主委托给我爱我家的,涨房租不是房主的意思,请问涨房租和收取中介费是合理的吗,如果不合理我应该怎么保护自己的权益,谢谢大家了!