我把房子卖了，对方贷款，问一下如何确保银行会把尾款打给我

Question

我的房子没有贷款。对方贷款买，首付很少，找的中介公司，中介说要先过户，银行再打款。我想问一下从办网签到最后银行打款给我的全过程。谢谢

Answer 1

正常首付款是中介拿到银行做资金监管的，由银行控制 审核买房贷款资历，合格后签借款合同，房主开贷款银行的存折！然后过户，十个工作日，中介同买方交完税，中介将税票拿给银行，银行见到税票，贷款部分的钱，直接放到你所开的存折里后将房屋水电等各项费用结清后交给买方的同时去解冻首付款至你的账户！

自始至终都有银行和中介把关的 所以买卖双方的利益都能得到保障！

Answer 2

有抵押的房子不能过户，而且买卖房屋的话，必须要有房产证和土地证，卖有贷款的房子，必须把尾款结清之后，到房产局办理注销抵押登记之后才能过户，不管别人说到天上去，记住，有尾款的房子必须结清之后注销抵押登记才能过户，而且必须要办房产证和土地证

Answer 3

不用担心，只要手续都办完了，银行会转给你的。