购房者选房时，都会很迷茫。在开发商的各种宣传轰炸，眼花缭乱的广告，根本不知道从哪下手。再加上置业顾问会夸大自己楼盘的优点，如今政府400元每平米的补助出来，在政策利好的情况下，许多购房者便会忽略买房的初衷，买了一些后悔房。今天，小编将会理出一些买房知识列出来给即将买房的朋友作为参考。
买房知识第五期：买房时需注意的11个要点
一：预售证
买房一定要楼盘的五证是否都用，一般有预售证，其他证基本也有，并且会在售楼部明显位置拜访。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就会被有的开发商钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的。切记，买房一定要看无证。
二：老带新的优惠
一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费或者享受别的优惠，但是销售不会主动说，可以问问看有没有这样的优惠，或者问问老客户。在享受这个优惠时还要确定是否和售楼部本身的优惠重叠。买房优惠一定要算清楚，该享受的就要享受，能优惠多少就是多少。
三：定金和订金
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的，购房时要慎重，确定好买了才交定金，要不然交了不想要了，想要退就不行了。
四：开发商的信誉
网上多查看某开发商的信息，并且搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。要知道，一个开发商的信誉度可直接影响到某楼盘的信誉度。房地产开发商的实力。
最好深入了解房地产开发商的股东情况、公司形式或合建方式、注册资本、经营范围等。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠房地产开发商的信誉进行保证。
开发商信誉不好，说不定后期在开发项目中偷工减料。免得后期开发商没钱了跑路，拉横幅到政府门口哭也没用。信誉差的开发商开发的项目谨慎购买。
（以上回答发布于2018-06-21，当前相关购房政策请以实际为准）