交给物业公司钱，但是物业公司发票里收费项目有物业服务费和代收公共能耗费两项

Question

我公司交了一笔物业费,但物业公司给我发票里有一项写了代收公共能耗费,这笔能耗费也算在物业费里吗,还是另算为其他科目

Answer 1

发票里面是不可能有代收公共能耗的
只可能是物管费
你的应该是收据
一般来说，物业收费为两项：
一个就是基本的物管费或者车位管理费
一个就是小区公共用水用电公摊费，公摊费是指小区内照明，楼道照明，车库照明，消防用水，清洁、绿化用水的统称，这个费用应该由全体业主共同承担；
物业办公用电用水是不计入公摊费的
小区外来单位，比如小区内的净化水，外来广告灯箱或者其他的非小区正常用水用电，是不计入公摊费的，需要从其中扣除；

Answer 2

要查看物业服务合同，普遍的物业服务合同里很少明确约定物业费包含公共能耗费，公共能耗费一般都是额外计算的，在缴纳当月或当季物业费的时候，物业会额外收取上月的公共能耗费，比如你每个月物业费是1000，上月能耗费是20，就是1020，物业公司的票据会分别说明两项费用，因为它是物业服务过程产生的（楼道、路灯电费，绿化用水等费用），所以这20也是要计算入物业费中的。

Answer 3

代收公共能耗费作为物业费附加的一部分，当然可以作为物业费一起归并计算为物业费。因为租用写字楼或商务公寓或其他商务用房，除了实际占用面积之外还会有部分公共面积、绿化、照明、电梯等公共服务设施等，应该同时支付租赁费用。

Answer 4

算物业服务费。先物业公司缴纳的物业服务费中，本来就应该还含有公共能耗费用，只不过有些区域的行政机构，出于考虑业主利益，要求物业公司把公共能耗这部分按照实际支出收取，不进行估算放入物业费整体报价中。