物业费取消公摊电费

Question

如题所述

Answer 1

物业费取消公摊电费
公摊电费是不会被取消的，因为属于公共用电，电费还是由全体业主承担。所说的“物业费取消公摊电费”，只是将公摊电费，将其纳入物业服务成本中，一并收取，不单独收取。以此来避免物业重复收取公摊电费的情况。
但是因为各地政策不同，使用只有部分城市将公摊电费将其纳入物业服务成本中。
例如陕西省，《陕西省物业服务收费管理办法》就提出政府指导价管理的物业服务费实行“一费制”。
第十条：物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。
其中对于第十条的内容官方解读为：公摊水电费应与第八条规定的物业服务成本合并计算，共同构成物业服务费，应一并收取，不得单独收取，并非取消收取公摊电费、电梯费。

Answer 2

物业费取消公摊电费的说法是不正确的。公摊电费并没有被取消，只是将其纳入物业服务成本中，一并收取，不单独收取。这样做是为了避免物业重复收取公摊电费的情况。
根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
因此，业主仍需要缴纳公摊电费，但是费用已经包含在物业服务成本中，业主需要按照合同约定支付物业费。如果存在重复收费的情况，业主可以向物业公司投诉并要求退还重复收取的费用。