长沙一小区地下停车位只售不租，这种做法是否合法？

Question

如题所述

Answer 1

长沙一小区的地下停车位置售卖不出租，这种行为是不符合法律规定的。因为小区内的停车位或者车库应该首先满足业主的需求，业主可以选择购买，也可以选择租用。但开发商的只售不租就是在拒绝履行相关的义务，限制了业主使用车位的权利。

大部分的家庭都是拥有一辆车子，这样在出行的时候就是比较的方便，而车库的价格比较的贵，有一些家庭就会选择租用，这样在有钱的时候就可以购买，也是比较方便的。不过长沙一个小区的管理规定却非常的奇葩，吴也称停车位是属于开发商的，开发商要求只进行售卖，不进行租用，业主在停车的时候只能进行交费，没有办法将这个车位租下来。这其实就是与法律进行相违背的，小区的业主可以将开发商告上法院，让法院进行审判。法院肯定是会让开发商将车位进行出租或者出售的，而不是只售不租。

开发商可能知道大部分的业主在买完房子之后就没有多少剩余的钱了，因为房子还是需要装修的，用这种只售不租的方式就可以挣到更多的钱。因为这个小区每小时的停车费用是比较贵的，在一小时之内免费，但是1~5小时就需要交5块钱，超过了18小时需要缴纳20元。业主停放车辆的时间肯定是比较久的，开发商就能赚到盆满钵满。但这种做法显然是不对的，也希望业主可以联系物业解决矛盾，不然只能借助于法庭了。

买了房子的人就是比较卑微的，没有办法脱离于这套房子要与物业进行协商，有的时候还要去与开发商进行协商，让开发商解决一些问题。所以在买房子之前一定要进行很多的考察，不要买到不合心意的房子。

Answer 2

这种行为是违法的，因为小区的车位或者车库首先要满足业主的需求，业主可以选择购买或者租赁，但开发商拒卖不租是履行相关义务，限制了业主对车位的使用权。

Answer 3

根据相关法律规定，小区地下停车位只售不租这种做法是不合法的。

Answer 4

这种行为一点都不合法。地下停车位只属于我们业主，不属于他们物业。