签了拆迁协议后还未搬迁，房屋、厂房就遭强拆，违法吗？

Question

如题所述

Answer 1

首先对于普通人的合法房屋，征收部门应当严格按照法定程序实施征收。房屋拆迁只有在与被征收人协商，签订拆迁协议，并给予合理合法补偿后，方可进行。被拆迁人认为补偿标准低而拒绝签订拆迁协议的，征收人可以在法定期限届满后向人民法院申请强制执行，但不得在未签订拆迁协议的情况下强行拆迁房屋。违法者应当承担相应的法律后果，并赔偿拆迁户的经济损失。

其次政府征收作为一种特殊的物权变动形式，由于征收决定直接导致物权变动。但需要注意的是，在征收补偿工作完成前，被征收人对被征收房屋或土地的合法权益仍应得到保障。即土地、房屋征收除遵循“不补偿、不征收”的原则外，还应遵循“先补偿、后拆（执行）”的原则实施。最后，可以委托律师与强拆工作的负责人协商和沟通，争取让拆迁工作回到谈判桌前。 

再者在收到拆迁过渡费和奖励金后，将房屋移交给某政府，房屋所有权即告丧失。文以房屋被拆除为由提起诉讼。不具备原告资格；本案涉及的《拆迁过渡协议》明确规定了温某的安置补偿标准、程序和方式，不存在不进行安置补偿的情况。在未签拆迁协议前突然遭遇违法强拆，最重要是要稳住自己的情绪，不要和拆迁工作人员发生冲突。 

要知道随着拆迁项目的不断推进，拆迁人可以及时与律师沟通，随时了解强拆的可能性。如果提前预知强拆的可能性，需要保护好自己的房屋，并在强拆发生时及时通知律师，以免丢失证明强拆的第一手证据。很多被拆迁的人都觉得拆迁单位得到了政府的批准，还有一些民警在现场做维修工作，觉得民警无所作为。

Answer 2

当然是违法的，虽然已经签订了相关的协议，但是当事人并没有搬迁就说明这个协议还没有完全被履行。

Answer 3

当然是违法的，这就属于侵犯你的利益。因为国家法律规定，如果拆迁是必须要让房主先搬走的。

Answer 4

这种是违法行为，因为是属于违反了拆迁协议，而且强拆也是侵害到了里面的财产权。