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从2000年至今的这二十年里，国内房地产快速发展，很多国人在茶余饭后都会讨论房价，随着房价不断上涨，全款买房的人数逐渐减少，贷款买房逐渐成为更普遍的选择，其中大部分人会选择30年房贷，为什么会出现这种情况呢？说白了，房贷时间越长就意味着月供越少，毕竟很多购房者手上的积蓄并不多，尤其是刚刚进入社会的年轻人。
为了买房而需要偿还30年房贷，省吃俭用，感觉一辈子都在给银行打工，这样做真的值得吗？
现如今，通过贷款买房或许真的是一种无奈，不论是对于刚需人群还是投资客来说，都是同样的道理。
1、从价值角度来说，真的是一辈子都在给银行打工？
不知道你思考过没有，根据数据显示，2020年全国户均住房拥有套数已经达到了1.6套，也就是说国内绝大部分家庭并不缺房子，可是为什么现在仍然有很多家庭热衷于买房呢？这其中除了对生活品质的要求不断提高之外，更多的是房子除了可以用来居住之外，还与很多资源紧密联系在一起。
例如小孩上学需要专门的房子，现在很多城市都是按照所谓的片区来划分学区的，也就是说想上好学校就要购买相对应的学区房；除此之外，不同地段的房子的价值也是不一样的，相关机构就曾做过统计，好地段的房子的价值远高于普通地段的房子。
对于真正需要房子的刚需人群来说，买房子的原因很简单，要么是为了小孩上学，要么是为了子女结婚，所以说买房子并不是在为银行打工；可是对于投资客来说，买房或许真的是在给银行打工，除了每个月需要偿还月供之外，持有房子也是需要成本，按照经济学者的话来说，房价走平即亏本，这点就不用再争了。
2、从月供角度来说，真的是在给银行打工吗？
确实，从时间方面来看，30年房贷着实有点吓人，试想一下从25岁开始偿还房贷，等到还完房贷之后都已经55岁了，人生的黄金时间都在偿还房贷中度过，谁不希望生活能轻松一些，每个月不用想着房贷。
那么从月供角度来说，30年房贷就真的是在给银行打工吗？其实除了30年之外，还有5年、10年、20年等各种期限选择，换句话说并不是只有30年这一种，而大部分人之所以都会选择30年房贷，其中一个重要原因就是想要减轻月供压力。
就以我第一次买房为例，我一共贷款了105万元，房贷时间为30年且选择等额本息方式，可是因为房贷利率达到了5.88%（这个房贷利率很高了），所以我需要偿还很多利息，算下来每个月的月供为6214元，并且30年的利息总和达到了118.72万元。很显然，如果老老实实的还完30年房贷，那就太不划算了。
其实随着收入水平的不断提高，越来越多的人都在想着提前还贷，再说了，考虑到每年都有通货膨胀，数据显示，在最近20年里，货币供应M2提高了16倍，也就是说按照二线城市房价每平20000元计算，20年的房价大约只有每平1250元，如果20年前你买了一套房子，月供为100元，那么现在还是每个月100元，可是相比较房价来说就显得微不足道了，这其实就是货币被通货膨胀稀释了。
总的来说，在房价不断上涨的大环境下，贷款买房虽然并不是最划算的选择，但确实最适合的选择，而且对于真正需要房子的人来说，即便是一辈子省吃俭用也要买房，讨论有没有必要就已经不重要了，例如小孩上学需要房子，尤其是想上好学校的话，还需要专门的学区房。
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