很多买房子的人都有一个困惑,就比如说房子的产权是70年,到70年过后,是不是就意味着这套房子不属于自己了呢?正常情况下,一般的居民建筑它的权属就是70年,而有少部分地区他们的居民权属于只有50年,不管是在任何地区商业模式的建筑,它的使用年限最高40年。那么回到问题上来,如果说70年的产权到70年之后,房子是不是就不归自己所有了呢?
一、70年之后,土地是归国家所有,但是土地上面的建筑仍然属于业主所有。
这一个问题其实早就被解决了,但大家还是有很多的疑问,我们完全不用担心产权的问题,即使时间到了,这个房子的所有权还是我们自己。只不过这片土地是属于国家的了,它并不属于开发商,也不属于我们个人,但是国家也并不会把这片地给收回去,把建筑拆掉,如果他们要拆建筑的话,也会给我们相应的赔偿。产权是怎么来的呢?就是政府把土地出让给开发商,他们拥有一个70年的产权,到70年之后,土地还是会归地方政府所有。二、那么70年的产权到期之后,房子应该怎么办呢?
其实大家也没有想过一个问题,一套普通的居民楼,它的寿命真的能够达到70年之久吗?到70年之后它一定会变得破旧不堪,我们可以去看一下那些比较旧的建筑,20年过后的建筑,他们都是一个比较破败的,30年、40年过后的建筑可能都是一个危楼了。如果我们的商品房他真的能够坚持70年都还不存在危险的情况的话,那土地虽然是属于国家的,但房子还是业主所有,我们还是享有合法的权益的。三、总结。
总的来说,不管是买房子还是我们自建房都是要遵守这个规定的,土地不管怎么说,他永远是属于国家,所以呢,完全不用担心产权的问题。要买房的话要趁早,不要去纠结产权了,再纠结的话,房价就要上涨了哟。