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房屋租满20年产权归租户
房子租
了
20年
房子是
归租户
吗
答:
法律分析:房子租了20年房子不是归租户,而是归房主本人
。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,最长有效期为二十年。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十...
房子租
给同一人
20年
了,这个房子属于
租户
?
答:
不是的,不管你租给他多少年,
房产
证是谁的名,就是谁的
房子
。房产所有权和
租赁
权是两码事。
租户
住
20年
后竟然拥有该
房产权
!!!
答:
你好,是有这么一回事,
不过前提是房子一直都是租客租下去直到当地拆迁都没有人出来确权的情况下,理应由租客自然成为房屋产权人
,这个是有相关规定的,也有法可依。但是原业主回来的话情况就不一样了,希望可以帮到你。谢谢
我把
房子租赁
给一对夫妻,我当时不懂他说租赁50年,现在不想租给他了...
答:
在中国法律中,一般来说,
房屋租赁
的最长期限为
20年
,因此50年的租赁期限显然违反了法律规定。同时,根据《中华人民共和国合同法》的规定,双方当事人可以协商解除合同,但必须遵守法律和合同的规定,不得违反公序良俗。因此,你可以和
租户
协商解除合同,如果他们同意,可以在书面上签订协议,确认合同解除。
购买一套带
20年
租约的法拍房,新房东如何收房?
答:
宝安法院作为首位查封的法院享有处置权,于是在2016年委托拍卖这套
房屋
后,优先偿还了抵押银行的80多万元欠款。一个想履约,一个想收房。分歧难免产生。
租户
:买卖不破
租赁
租户的理由有两点:首先,拍卖公告上已经披露这套房屋附带
20年
租约,竞拍人显然是明知的;第二,法院查封前一年多租赁关系即已存在。
租赁拆迁
租赁房子20年
以上怎么赔偿的
答:
租房子
20年
了动迁了有补偿,应对房屋所有权人给予补偿,兼顾对房屋使用权人安置。房东与
租户
解除
租赁
关系的可以给予货币补偿,货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×建筑面积;房东与租户对解除租赁关系达不成协议的可以给予安置补偿,支付安置费和搬迁费、家电移机损失费与非
住宅房屋
营运损失费等。如果...
有人说老了租房住,房东会把
房子租
给80多岁的老年人吗,为什么?
答:
房东不愿意把
房子租
给高龄老人,一是怕老人在自己的房子中发生意外;二是担心会影响以后
房子出租
。 自有房子的重要性 金窝银窝,不如自己的狗窝! 人类的房子,就相当于动物的巢穴,是赖以遮风挡雨、栖息生存的必须品。它可以不是别墅豪宅,可以是小小的居室,但必须是自己的
产权
,拥有绝对的所有权和支配权。 人,在年...
法拍房里住有
租户
且有
租赁
协议,如果是短期的,是等着协议到期搬出去吗...
答:
前业主(被执行人)把
房屋出租
长达10、
20年
,而依据“买卖不破租赁”的原则,就算竞买人拍下了房子拿到了房本,也得遵循租赁契约。所谓“买卖不破租赁”原则,简单来说就是标的物虽然已经买卖而移转了所有权,但它所存在的租赁契约也一并移转给了新的所有权人。之所以会有这个法律原则的存在,主要...
正在按揭贷款中的
房子
能
出租
吗?
答:
不过在
出租
给
租户
时,要先告知该套
房屋
的情况是属于按揭贷款中的,这个是租户的知悉权。另一部分贷款买房是为出租盈利的房主,虽然房屋在按揭贷款的情况下,可以出租,但是这样真的可以赚钱盈利吗?以租养贷划算吗?如果把
房子
按现在的租金出租,100个月至230个月(大致相当10年至
20年
)内能收回房款,买房...
法院拍卖的
房子
能买吗?买需要注意哪些问题?
答:
1)
房子
是否顺利交接,现有的住户或租客是否愿意配合交楼,是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷,即便你拍卖成功,也难以顺利收楼。2)贷款问题,有部分银行允许在拍卖成功后申请贷款购买,不过总体上要求取得
房产
后才能申请贷款。3)税费问题,拍卖所得的房子税费,手续费很高,这也是拍卖房价格...
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