对拆迁补偿安置赔偿办法不满意，如果达不成协议就要强才这样违法吗？

Question

如题所述

Answer 1

世间是存在一种合法的强拆的，那就是司法强拆。
在房屋征收补偿过程中，拆迁方与被征收人在规定期限内不能达成补偿协议，在拆迁方依法作出补偿决定后，被征收人在法定期限内既不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行的行为。
这种情况下，强拆是合法的。由此可见，遵循严格的法定程序，符合法定要件的情况下，强拆也有可能是合法的。
当然，征收人没有做出补偿决定，双方达不成补偿协议，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，这种显然就不合法了。

Answer 2

您好，是不合法的，根据相关的法律规定，在补偿没有到位之前任何人、任何单位都不能实施墙拆，否则就是不合法的，建议当事人可以采取法律措施来维护自己的合法权益。

Answer 3

很高兴回答你的问题。
从两个方面来说：
对于国有土地上的房屋。
首先，区县级人民政府要做出征收决定，载明行政复议和诉讼的权利。
其次，对被征收的房屋作出分户评估，送达被征收人。被征收人对送达的分户评估报告不服的，可以申请复核，复核结果不服的，还可以申请专家委员会的鉴定。
再次，区县级人民政府对被征收的房屋与被征收人进行协商。协商不成的，作出补偿决定，送达被征收人。同时在民行政复议和行政诉讼的权利。
第四，被征收人收到补偿决定后。在60天的行政复议期限利和六个月的行政诉讼期限内，没有提起法律程序的。行政机关申请法院强制执行。
从集体土地上房屋强制执行角度来说。
首先，要有省级以上人民政府的征收批准文件。其次，土地行政主管部门作出的责令交出土地的决定。同时载明行政复议和行政诉讼的权利。
再次，在60天的行政复议期限利和六个月的行政诉讼期限利，被征收人没有提起法律程序。
第四，土地行政主管部门申请法院强制执行。
无论是国有土地上的房屋的强拆，还是集体土地上房屋的强拆，均需要由征收的行政机关申请法院强制执行。
实践当中人民法院接到行政单位的强制申请后，对拟强拆的行为合法性进行审查。具体实施一般还是由政府单位来组织实施强拆。以上所说的就是现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》及其实施条例等有关法律法规。对房屋强拆的规定。除此以外，未履行上述程序的强拆行为均是违法的。也存在不具备强拆职权行政机关实施强拆，这也是一种超越职权的违法行为。综上所述，对于征收部门送达的法律文书一定要重视，依据法律规定提起行政复议和行政诉讼维护合法权益。

Answer 4

违法。强拆，有着严格的程序限制，达不成协议就强拆，是严重违法的。如果达不成拆迁协议，最起码应该先经过相关主管机关进行裁决，然后还有一系列的法律程序。象你说的这种拆迁，很可能是违法的。

Answer 5

如果是以前遗留项目，私营的地产公司是甲方，是不能强拆的，属于违法行为。如果是现在的新拆迁项目，由政府或者国有地产公司作为甲方，且拆迁达到一定比率，那说明拆迁补偿标准是合理的，不签协议的除有特殊情况之外，基本是属于无理取闹漫天要价，按司法程序强拆合理合法，这种的被强拆了最后吃亏的事你自己。