异地商业贷款如何转公积金贷款？

Question

户口重庆，社保和公积金在深圳，在重庆购房一套，并在招行办理了贷款，已正常还款一年半，现在能否商转公？流程是什么？

Answer 1

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

Answer 2

如何商贷转公积金贷款？

Answer 3

据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。
一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：
1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。本回答被网友采纳详情

官方服务
官方网站康波小秘书

Answer 4

商业贷款还款满一年，转贷房屋具有房屋不动产权证，符合贷款条件，具备贷款资质，即可办理。
办理材料：
一、购房资料
（一）转贷房屋为商品房的。
1、购房合同正本、附件或补充协议；
2、购房合同备案表；
3、首付款收据及pos单（现金缴款单），家庭首次申请公积金的首付款比例不得低于20%，家庭第二次申请公积金的首付比例不得低于30%；
4、所购房屋不动产登记证。
（二）转贷房屋为二手房的。
1、购房合同正本及补充协议；
2、首付款收据及pos单（现金缴款单），家庭首次申请公积金的首付款比例不得低于20%，家庭第二次申请公积金的首付比例不得低于30%；
3、过户后的房屋不动产登记证。
二、身份证明材料
1、居民有效身份证或军官证，已婚职工需提供夫妻双方身份证。
2、户口簿的首页、申请人本页、变更页，已婚职工需提供夫妻双方户口簿。
3、婚姻关系证件，已婚职工需提供夫妻双方结婚证；离婚职工需提供离婚证及民事调解书（法院判决书）；单身职工在公积金窗口签订《婚姻状况声明书》。
三、原商贷借款合同。
四、公积金缴存证明。
借款人为公积金缴存职工的不用提供，在其他地区缴存公积金的借款人需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》《职工缴存使用明细》各一份。
五、委托办理公证书。
下列两种情况，须出具公证书：
1、需委托办理贷款业务的；
2、原商贷借款人为未婚，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书。
六、拟用于还款的银行卡（一类卡）。
七、夫妻双方个人信用报告。详情

官方电话