假设一套房子，自己卖了，再叫关系好的朋友贷款买下来，房子还是自己的，还可以像银行借钱。这样可以吗

Question

这是假设，突然想到这个问题，不是要真的去干这事

Answer 1

这种行为叫套贷，违法的，当然私下里普遍有人在做。但有风险，一来要套贷（骗贷）就必须法律上程序走完，就是说房子事实上也许还是你住，但房产证必须过户，不然贷款下不来。但如果日后朋友跟你翻脸，就扯皮了，因为法律上房子已经卖给他了，有合同，有过户。打官司你有败诉风险。
另外，如果最后你还不了贷款，银行去执行你朋友，他不还钱，房子也不在他手上，如果金额大，你又还不出钱，银行报警说你们诈骗银行，那就不是简单的民事案件了

Answer 2

办理银行抵押贷款时一样的。如果让你朋友买下来，到时候是要过户的，过户之后房子就是你朋友的，后续涨跌都和你没有关系。抵押贷款如果下不来就消费贷！

Answer 3

你不能借。只能以他的名义借。你朋友愿意的话可以。。。

Answer 4

没有必须这样，万一朋友见利忘义呢？你完全可以到银行办理抵押贷款，安全。追问

不是这个意思哦，抵押贷款利息高，期限短，假设我有一套全款的房子，要做生意手上没钱，可以用这方法贷到利息低，期限长，而且还款压力小的钱呢。假设，不要考虑朋友人品

追答

现实中没有假设，如果这样可行的话，早就有人落实了。

Answer 5

可以啊，炒房就是这种套路，