2017年北京房价将呈什么趋势

Question

如题所述

Answer 1

从去年底开启的本轮调控至今持续已经一年，在此期间，楼市新常态显现。以北京市场为例，如今成交面积不到50万平方米，投资性购房基本撤离楼市，房价趋向平稳成为新常态。同时，作为传统的销售旺季“金九银十”辉煌不再。
对此，业内人士认为，调控一周年市场交易遇冷，主要有两点原因：一是市场供应量不断收紧，项目获取预售许可证的难度很大；二是购房需求受到政策限制，特别是改善及投资性需求受到影响较为明显。
楼市库存是判断未来走势的重要条件。回顾一年以来的北京楼市，在市场监控加强的作用下，其库存量用一句话来概括就是经历了“下降、触底、反弹”的三部曲。
以预计，今年四季度北京楼市将延续平稳的市场走势，在楼市预售许可证监管加强、共有产权房以及租赁市场等各类调控措施的共同作用之下，楼市供应量将进一步提升。这样一来，调控成果将更加得到巩固。