一、二手房几年还贷款最好？
第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、买二手房,请问贷款多少年合适
你都规定了，每月只能还3000，那就按月供3000元所对应的贷款年限了。你想贷多少钱呀？
月还3000，只能是30年期的了，月供是3177元，基准利率85折，月供2860元。但估计你又贷不了30年。你说了，你今年39岁，最大贷款年龄按65岁计算，也只能贷26年，房龄还不能太长。26年对应还款的月供是3340.5元，基准利率85折的月供是3036元，你还得确定你的个人征信没问题，能做到85折。
三、二手房贷款从评估到过户大约需要多久
1、一般需要三个月时间。
2、以双方签订《房屋买卖合同》，在合方式支付房款并约定首付款及贷
3、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场且同时由买卖双方碧亏姿到当地房管局现场签协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；
4、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进易价和评估价中较空正低者作为
5、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买悔绝方提供担保。担保人可以是业的担保公司；
6、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取向该银行申请二手房贷款并提料；
7、银行审核通过后买方与银行签订借款合付；
8、最后办理过时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的产局办理过户手续并带旧土地证
四、二手房贷款可以多少年内还清
法律主观：率先推出二手房贷款业务是银行北京分行，贷款金额最高可达所购房产评估价的70%，贷款期限一般为15年，最长不超过30年。建行的二手房贷款额度也是七成，最高期限为20年。推出二手房个人抵押贷款业务包括3类房子：二手商品房、二手房改房、二手经济适用房，也就是说，这3类房子的购买者都可以申请建行的贷款。二手房个人房贷的申请者可以不用去建行北京各支行办理申请、还款等手续，需在中介机构通过建行的POS机就能完成二手房贷款的一切借款、还款等手续。建行北京分行所属100多家分理处和营业部也都受理此业务，并且在15个工作日内完成审批，给借款申请人以明确答复。
法律客观：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。