一、买期房什么时候办贷款最合适
因为目前开发商为了回笼资金，都会有合同限定贷款期限。当然，如果你有关系的话，就是看你执行的，1套30首付，2套60%首付，3套禁贷，看目前趋势暂时不会取消；并且今年国家频繁调息，也不好说什么时间贷款合适，当然你赶上利率低的时候贷款，在次年的1月1日也执行为国家新的利率，区别就在于，折扣反面，像09年最高打75折，目前折扣。
二、期房办贷款越迟越好
如果说，用户对于房价的起伏有一定的了解，期房越到后期房价越低，那么贷款的越迟就越有利。而后期房价会上涨，贷款的越晚，房价也会越高，这相当于同一套房产用户需要支付更多的首付，贷款更多的金额，这样对于用户来说是不划算的。因此，期房到底是什么时候办理贷款，主要是看房价与用户的需求，并没有贷款越迟申请越好的说法。一:房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.二:贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。三:房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。四:房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。五:借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;六:符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
三、2021年期房什么时间办理贷款合算？
签订买卖合同，支付首付款之后就办理贷款合算。
四、2021什么时间入梅雨季节?
2021年的梅雨季节一般是6月中旬到七月上旬前后。但具体各地有所差异，梅雨开始的时间，大致上纬度越高则时间越晚。典型梅雨一般为6月中旬到下旬“入梅”，7月上旬到中旬“出梅”。
2021年的梅雨季节一般是6月中旬到七月上旬前后。梅雨季节，是在每年6、7月份的东南季风带来的太平洋暖湿气流，经过中国长江中下游地区、中国台湾地区、日本中南部以及韩国南部等地出现的持续天阴有雨的气候现象，由于正是江南梅子的成熟期，故称其为“梅雨”，此时段便被称作梅雨季节。典型梅雨一般为6月中旬到下旬“入梅”，7月上旬到中旬“出梅”。迎梅雨指入梅前的阴雨，一般开始于4月中旬，为期约半个月。我国长江中下游地区，通常每年六月中旬到七月上旬前后，是梅雨季节。
正常梅雨出现时间规律：
梅雨开始的日子为“入梅”（或“立梅”），结束那天为“出梅”（或“断梅”）。梅雨开始的时间，大致上纬度越高则时间越晚。中国台湾地区大约在5月中旬入梅，6月中旬出梅。中国长江中下游地区，平均农历每年4月中旬入梅，5月上旬出梅。但具体各地有所差异，浙江地区是农历五月初入梅，具体是逢芒种后的第一个丙日入梅，小暑后第一个未日出梅。
反常：
空梅每一年梅雨的范围、持续时间以及雨量都有很大的不同。在某些应该出现梅雨的地方，某些年份如果没有梅雨，现象称为空梅。重梅黄梅雨季过后，通常天气放晴进入炎炎盛夏。如果这个时候又转成阴雨绵绵，并且持续较久，仿佛又回到梅季，就称为“重梅”。民间俗谚有云“小暑一声雷，倒转做重梅”。