你好小规模纳税人收取的物业费，业主需要开增值税专用发票，请问怎么

Question

你好小规模纳税人收取的物业费，业主需要开增值税专用发票，请问怎么写记账凭证

Answer 1

如果业主是企业，需要增值税专用发票，可以向税务机关申请代 开，代 开时预缴相应增值税。
账务处理如下：
去税务局代 开增值税专用发票，需要预缴税款，则做分录：
借：应交税费-应交增值税
贷：银行存款

收到款项或者取得索取款项凭证，做分录：
借：银行存款
贷：主营业务收入
贷：应交税费-应交增值税

Answer 2

是怎么写凭证还是这么开票？因小规模纳税人无法开具专票，只能到税务局申请代开专票业务。如因小规模纳税人没有发票章还无法申请代开专票。
关于做账：直接计入主营业务收入就可以了。

Answer 3

可以带上营业执照（营业范围中有物业相关内容）和经办人身份证到当地税务机关代开增值税专用发票 但是必须先确定对方具有一般纳税人资格

Answer 4

小规模纳税人进项税额不得抵扣
借：银行存款
贷：主营业务收入/其他业务收入 （含税金额）

Answer 5

业主是一般纳税人的可以开具增值税专用发票。
否则，也只是小规模纳税人或个人的不得开具增值税专用发票，只能开具增值税普通发票。
开具专票或普票，与不开发票的一样入账：
借：银行存款（或现金）
贷：主营业务收入
贷：应交税费--增值税