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买农村的房子怎么买卖合法
如题所述
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推荐答案 2016-12-04
一、农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效。
二、你们是两隔壁,应该是同一集体经济组织成员,并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。
三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有代位继承权,所以他们不是继承人,如果你在合同上写上他们的名字更好。
四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同,所有继承人都同意房屋卖给你。
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其他回答
第1个回答 2018-11-17
没有办法,农村的房子目前是不可以买卖过户的。不过户房子永远是原房主的。
第2个回答 2022-07-18
在农村合法买房子的方法如下:
1、购房人必须是该村集体成员。城市居民是不能购买农村自建房的。
2、卖房人必须对自己所有的房屋有占有、使用、收益和处分的权利。
3、购房者具有符合申请宅基地的条件。
4、需经过村民委员会同意以及在当地土地管理部门办理备案变更。
根据《土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第六十二条第五款规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
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