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父母亲将房产留给其中一个儿子,遗嘱己公证,要怎么办才可过户?
父母亲将房产留给其中一个儿子,遗嘱己公证,要怎么办才可过户?
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推荐答案 2016-09-10
规定是需要继承人凭继承公证书,死者的房产证,契税证,土地证,继承人身份证,户口本,婚姻情况证明,到住房所属房管机构申请办理住房继承过户手续。
《房屋登记办法》规定:
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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母亲将房产过户
给
儿子
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手续
答:
继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了
。 (一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多...
如果
父母
在生前
把房产留给其中一个
子女,并做了
公证,
有效吗?
答:
父母在生前
把房产留给其中一个
子女,并做了
公证,
这属于是遗嘱继承,是有法律效力的。遗嘱继承,与法定继承相对而称,是指继承人依照被继承人生前设立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度。在遗嘱继承中,继承人的范围、继承顺序和继承份额均由被继承人生前做成的遗嘱来确定,因此
,遗嘱
继承又...
母亲把房子过户
给
儿子,
需要办理的手续及费用?
答:
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》
公证,
然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门
办理房屋
产权
过户
手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,...
父子之间
房屋过户
应该
怎么办
答:
继承方式过户 亲人之间的过户,最划算的就是继承了
。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才...
父亲去世
,母亲
健在
,房产
证是父亲的名字
,过户
给
其中一个
子女可以吗
答:
父亲去世以后
,房产
证是父亲的名字
,母亲
健在的情况,也可以
过户
给
其中一个
子女,但是需要满足该房产不属于夫妻共同财产以及母亲和其他继承人同意的条件。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母...
...现有子女3个
,母亲
想
把房产留给一个
子女
,怎么
操?
答:
一、除母亲外,房产的继承人放弃继承,房产的所有人同意全部房产归你母亲所有,然后由你在建立合法有效的
遗嘱,将房产留给其中
一名子女。因为父亲的去世,该房产的部分已经成为遗产,所以要全部留给其中一名子女,必须其他继承人的同意。二、房产的继承人及所有人同意全部房产赠与母亲愿意赠与的一名子女。房产...
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