二手房税满,但证不满两年,122平米过户费多少钱？

Question

如题所述

Answer 1

过户费用是根据不同城市规定的具体比例来计算的，不同的地区收费标准也不同。此外，过户费用还受到房屋面积、交易价格、卖方和买方所在的区域等因素的影响，因此需要具体情况具体分析。

以北京为例，针对二手房交易，过户费用计算标准为房屋成交价款的1%，双方各承担50%。对于房屋面积在120平米及以下的住宅，过户费用按照房屋成交价款的1%收取，超过120平米的住宅则单独收取3000元的额外印花税。如果您的房屋面积为122平米，价格为100万元，则过户费用为100万*1% = 10000元（卖方与买方各承担50%）。另外，因为交易的房子未满两年，您还需要支付契税，契税的计算标准也是根据房屋成交价款的比例而定，目前北京地区的契税为房屋成交价款的1.5%，也需要卖方与买方各承担50%。

总之，具体过户费用和契税的计算方法需要参考当地的具体政策规定，建议您咨询当地的房管部门或相关机构，以获得更准确的信息和解答。