房屋没有竣工验收已入住物业费交吗？

Question

如题所述

Answer 1

首先，房屋没办理竣工验收是不能入住的；其次，在这种情况下物业管理公司也没有权利入驻进行管理。所以，不存在缴纳物业费一说。

Answer 2

房屋没有竣工验收且已入住，**不能收取物业费**。根据《物业管理条例》相关规定，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。在房屋没有竣工验收的情况下，业主尚未完全取得房屋的所有权，因此不能收取物业费。
对于此类情况，应由开发商负责支付。根据国家《城市房地产开发经营管理条例》要求，未竣工验收的房屋不能交付给业主，即使房子实际已经交付，但程序上是不合法的，应视同无效，需要开发商办理完善手续后才能交由业主入住，此时方可收取物业管理费。在此之前发生的项目应由开发商协商解决。
以上信息仅供参考，如果对此类问题存在疑问，建议咨询法律专业相关人士，以便于更好解决此类问题。