第1个回答 2022-09-27
问题一：房子的产权和无产权有什么区别？ 有产权证的房子是经过正规途径审判、缴纳了土地出让金的。一般土地出让金在房子成本里面占的比重超过30％。无产权证的房子没有这块成阀，一般建造质量也相对差一些，所以要便宜很多。如果遇到 *** 规划征地，无产权证的房子没有赔偿
问题二：什么叫无产权房？无产权是什么意思？ 没有明确的产权人，也没有产权证的房产。
问题三：没有产权的房子是什么意思 无产权房就是讲没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这种房子法律禁止公开交易。
问题四：二手房无产权有有使用权是什么意思 就是小产权房子 ，没有房产证 ，有永久使用权 ，其实和产权房子没什么区别 ，这种价格还便宜 ，
问题五：房屋的产权和使用权都是什么意思？ 1产权即房屋所有权，是永久的。所说70年是目前土地使用权的最高时限，土地使用权到期后能否延期，怎样办理延期等，目前国家尚未出台法律、法规等，但国家一定会出台法律、法规的。
2房屋的使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。
地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。简单地说，就是土地财产。法律意义上的土地财产一般具有以下特征：
l、属于一定的所有者或使用者；2、有明确的四至界定；3、可以依法转让；4、能给所有者和使用者带来一定的权益。土地财产按其用途可以分为：1、居住用地；2、工业用地；3、商业服务用地；4、仓储用地；5、市政、交通用地；6、科教文卫设施用地；7、绿化用地；8、其他用地等。
3地产
地产主要包括土地和土地资本。
土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。
地产的交易形式有：（1）一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。（2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。
问题六：无产权房能买吗? 无产权房的买卖不受法律保护――那怕是签了合同、办了公证也不受法律保护。虽然价格很低，但风险很大，最好不买这种无产权房的房子。
问题七：违建房和无产权房的概念？ 违建房就是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。
关于城市违建房的管理条例：
第一条 为了有利于对本市违章搭建和违章建筑进行整治，改善本市的市容市貌，根据《城市建设规划管理条例》（以下简称《规划条例》）和《城镇公有房屋管理条例》（以下简称《公房条例》）等法规的规定，制定本规定。
第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：
（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；
（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；
（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；
（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；
（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
第四条 占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。
第五条 未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。
第六条 未经公房产权所有人同意，未取得《建筑工程规划许可证》的房屋加层，属严重防碍城市规划的违章建筑。
第七条 有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：
（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的；
（二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；
（三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；
（四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的；
（五）其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。
第八条 本规定第二条、第三条、第四条、第五条规定之外的违章搭建、违章建筑，按《公房条例》和《规则条例》的有关规定处理。
第九条 报经区（县）人民 *** 批准，区（县）房屋管理部门、规划管理部门可以委托街道办事处（乡、镇人民 *** ）行使处理违章搭建、违章建筑的部分职权，街道办事处（乡、镇人民 *** ）在委托权限内以主管部门名义行使职权。
第十条 在整治违章搭建、违章建筑中，区（县）两个以上主管部门发生职责权限争议时，由区（县）人民 *** 指定有关部门协调；协调不成的，由区（县）人民 *** 作出决定。
第十一条 属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以没收。
第十二条 对于违章搭建、违章建筑，依法必须限期改正、拆除或没收的，不得仅用罚款代替。
第十三条 公私同幢的房屋中的违章搭建，参照《公房条例》有关规定予以处理。
第十四条 对正在施工的违章建筑，有关主管部门一经发现，应责令其立即停工；不听劝阻，继续施工的，可予以 *** 。
第十五条 对妨碍公共安全和交通的违章建筑，由区（县）人民 *** 组织规划管理部门、公安部门等按下列程序予以拆除：
（一）规划管理部门依职权调查取证，查清违章建筑的事实；
（二）规划管理部门向当事人发出限期自行拆除违章建筑的决定书。其中对成片违章建筑，先由区（县）人民 *** 发出统一整治的通告。当事人对决定书不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
（三）当事人逾期不自行拆除违章建筑的，由区（县）人民 *** 组织有关部门 *** 。
第十六条 证明违章搭建、违章建筑的......>>
问题八：小产权房有产权和无产权有区别吗 有产权证的房子是经过正规途径审判、缴纳了土地出让金的。一般土地出让金在房子成本里面占的比重超过30％。无产权证的房子没有这块成本，一般建造质量也相对差一些，所以要便宜很多。如果遇到 *** 规划征地，无产权证的房子没有赔偿 房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。 第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇 *** 发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇 *** 发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
问题九：小产权房是什么意思有保障没有？ 小产权是没有红本的，法律禁止上市流通，也就是说私下可以购买，但国土那关市不会给办理过户的，以后很容易出纠纷的