办不动产证有哪些好处和坏处

Question

如题所述

Answer 1

不动产证的好处和坏处如下:
1、不动产证的好处：使得买房者的不动产权属更加明确，权益不受到他人的侵犯，更加具有保障。权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等，同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿。农民的土地可以得到合法流转。
2、不动产证的坏处：不动产是为不动产税打基础，买房者要承担更多的税赋。
不动产权证的办理流程是什么
1、初始登记：不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请：在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件：办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用：办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证：完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

Answer 2

办理不动产证的好处包括：
1. 明确买房者的不动产权属，使其权益得到保障；
2. 方便进行出租、抵押、转让等；
3. 通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿；
4. 农民的土地可以得到合法流转。
办理不动产证的坏处包括：
1. 为不动产税的征收打下基础，买房者需要承担更多的税赋。