二套房税费怎么算的

如题所述

契税:房款的1.5%(买家);

印花税:房款的0.1%(买卖双方平分);

交易费:5元/平方米(买卖双方平分);

测绘费:1.36元/平米(买家);

权属登记费:80元(买家);

证件费:50元(买家);

营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳)(卖家);

个人所得税:差价的20%(卖家)。


法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

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