信用卡欠了5万多,可以向银行做按揭贷款买房的,不一定能批下来,具体要看你的征信情况。
逾期还款逾期还款影响申请人的征信。一般情况下银行贷款对征信的要求:当前不能有1次逾期,半年不能有2次逾期,一年不能有连续2次逾期,两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。逾期会使银行提高你首付的比例,还有放款的利率。严重逾期则会导致银行拒绝给你放款。2高负债率举个例子:如果你的信用卡额度是3万,现在用了2万,那么负债率就是2/3*100%=66.67%。一般负债率低于50%时,相对比较容易获得贷款,超过70%,会比较困难。此外像车贷、其它网贷等都算为负债,所以在申请贷款前,可以先把其它的欠款清理掉,降低负债率。
正常来说,申请银行信用贷款或者办理信用卡分期、甚至信用卡刷了很多(超过五万)都会对申请银行按揭房贷有影响的。
以上海地区的情况为例,上海地区办理按揭申请人名下是不能有无抵押贷款的,否则是会被拒贷的。办理不显示负债的信用贷款,这类产品征信上不显示负债,负债只显示月供,对之后申请房贷没有影响。
信用贷款会影响房贷,因为信用贷款本身就是以个人信用为主体的一种贷款,如果你在使用信用贷款的过程中存在不良记录,那么意味着你的个人信用存在污点,自然会影响到银行审批房贷。
当然,这并不意味着所有的信用贷款都会影响房贷,因为某些信用贷款产品并没有对接征信系统,也就是说银行无法查询这些产品的使用记录,自然不会影响房贷审批了。
另外,即便你申请并使用过某些对接征信系统的信用贷款,也是可以申请房贷的,关键在于有没有出现过逾期。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考